For sale is an attractive building plot with an existing building in one of the most sought-after locations in Groß Flottbek. The plot comprises an area of approximately 815 m² and offers the opportunity to build a spacious house in a quiet, family-friendly neighborhood. Building regulations are governed by the Flottbek-Othmarschen zoning plan. The property is located in a purely residential area (WR) and permits two full stories plus a pitched roof or penthouse level. The ground coverage ratio (GRZ) is 0.3, subject to approval by the building authority. Special features of the property: its location within a conservation area, thus protecting the historical character of the surroundings. The plot is ideal for families who wish to build a custom home according to their own specifications. The central location in the popular Elbe suburb of Groß Flottbek guarantees short distances to schools, daycare centers, shopping facilities, and public transportation. At the same time, the quiet streets and mature trees create a pleasant living atmosphere. A rare opportunity in Flottbek – a building plot with potential in a prime location.

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