Dieses außergewöhnliche Penthouse bietet auf ca. 233 m² Wohnfläche ein Wohnambiente, das in Greifswald nur selten anzutreffen ist. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2022 fertiggestellten Mehrfamilienhaus und vereint moderne Architektur, großzügige Grundrisse und eine Ausstattung, die bis ins Detail durchdacht ist. Es handelt sich um das höchstgelegene Penthouse der Stadt – mit eindrucksvollen Ausblicken über Greifswald.

Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Großformatige Fensterflächen sorgen für ein offenes, lichtdurchflutetes Raumgefühl. Die hochwertige Nolte-Einbauküche mit Granitarbeitsplatte, Side-by-Side Kühlschrank mit Eis- und Wasserspender, Weinkühlschrank, Dampfgarer, Wärmeschubladen sowie Quooker-Heißwassersystem verbindet Funktionalität mit modernem Design. Ein maßgefertigter Wohnzimmerschrank fügt sich nahtlos in das Gesamtkonzept ein.

Die Atmosphäre im Wohnbereich wird durch den Kamin, Parkettböden und eine architektonisch abgestimmte Lichtgestaltung geprägt. Eine abgehängte Decke mit appgesteuerter LED-Beleuchtung sowie elektrisch steuerbare Sonnenschutzsysteme schaffen je nach Tageszeit individuelle Lichtstimmungen. Eine elektrische Markise erweitert den Wohnkomfort auf die großzügige Dachterrasse.

Ein besonderes gestalterisches Highlight sind die Slate Lite Natursteinpaneele, die in den Duschen der Badezimmer als hinterleuchtete Wandverkleidung inszeniert wurden. Die Kombination aus echter Steinoberfläche und fein einstellbarer LED-Illumination erzeugt eine außergewöhnlich stimmungsvolle Wirkung. Im Gäste-WC wurde Slate Lite zudem an der Decke eingesetzt – ein beeindruckender Effekt.

Die Wohnung verfügt über vier Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit maßgefertigter Ankleide. Beide Badezimmer sind mit italienischen Feinsteinfliesen, Sanitärobjekten von Villeroy & Boch und bodengleichen Duschen ausgestattet. Das Masterbad verfügt zusätzlich über eine hochwertige Klafs-Sauna (Sanarium, Dampffunktion, Infrarot, Salzinhalation), eine besonders leise Komfortbadewanne sowie eine WC-Bidet-Kombination.

Die ca. 100 m² große, zu drei Vierteln umlaufende Dachterrasse erweitert den Wohnraum ins Freie. Sie wurde mit hochwertigem Kunstrasen, großformatigen Feinsteinzeugplatten im Stelzlagersystem sowie abgestimmten Gestaltungselementen ausgeführt und bietet großzügige Flächen zum Entspannen oder für gesellige Abende über der Stadt.

Zur Ausstattung gehören weiterhin:

- Fußbodenheizung in allen Räumen - Busch-Jaeger „free@home“ Smart-Home-System (App-steuerbar) - Wasserenthärtungsanlage - Videokamera am Wohnungseingang und einbruchhemmende Wohnungstür - zwei Tiefgaragenstellplätze (je 30.000,00 €) mit zusätzlicher Absicherung durch ein eigenes Rolltor - Wallbox - eigener Kellerraum - Hauswirtschaftsraum mit maßgefertigten Einbauschränken - Aufzug von der Tiefgarage direkt bis zur Wohnungsetage

Die vorhandene Ausstattung kann nach Absprache mit dem Verkäufer übernommen werden.

Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die Wert auf zeitgemäße Architektur, hochwertige Materialien und Großzügigkeit legen. Ein Ort, der repräsentativ wirkt und gleichzeitig Ruhe, Privatsphäre und Komfort bietet.

Gern stellen wir Ihnen dieses Penthouse im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.1.2031. Endenergiebedarf beträgt 18.97 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022. Die Energieeffizienzklasse ist A.