73066 UHINGEN
Spacious living experience with panoramic views – stylish detached house with idyllic garden in Uhingen
- ca. 168,56 m² Living Space
- ca. 887 m² Land area
- 4 Rooms
- 790.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25120026
Construction method
Solid
Parking space
1 x Car port, 2 x Outdoor parking space, 2 x Garage
Modernisation / Refurbishment
2021
Condition of property
Modernised
Bathrooms
2
Year of construction
1989
Bedrooms
3
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
D
Final energy consumption
126,40 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy consumption certificate
Energy certificate valid until
23.06.2035
Year of construction according to energy certificate
1989
Energy Source
Light natural gas
Power Source
Gas
Type of heating
Underfloor heating
Description
This stylish detached house in Uhingen combines 168.56 m² of living space across two floors with a beautiful garden paradise. A lovingly landscaped outdoor area extends across an 887 m² plot, featuring two terraces, a garden shed, and ample space for peace, relaxation, or social gatherings outdoors. A double garage, a carport, and two additional parking spaces are available for your vehicles. The house is entered on the upper floor, leading into a spacious and inviting entrance hall. From here, three bedrooms are accessed. Two of the bedrooms share a compact en-suite bathroom with a shower. The master bedroom has its own dressing room, which leads directly into the generously sized master bathroom with a shower, bathtub, double vanity, and large mirrored cabinet. The balcony with panoramic views can be accessed from the master bedroom as well as from one of the two other bedrooms/children's rooms. On the ground floor, a spacious living and dining area opens up with direct access to the conservatory, which can be used as additional living space year-round. On cooler days, the open fireplace in the living room creates a cozy atmosphere. The open-plan kitchen, complete with a breakfast bar, blends seamlessly into the living area and is conveniently complemented by an adjoining pantry. Also located on the ground floor are a guest WC and three additional basement-like rooms, including the boiler room – ideal for use as storage, hobby, or utility rooms. The house has been continuously maintained and modernized in key areas: the roof was completely re-covered and insulated in 2021, and some of the windows were replaced with modern units that same year. Floor-to-ceiling windows in many rooms provide ample natural light and an open feel. Natural stone tiles throughout the house (excluding the bedrooms) lend the living areas an elegant, timeless ambiance. Underfloor heating provides comfortable warmth, supplemented by radiators in the bathrooms. Heating is provided by a gas central heating system installed in 1989. A home like this is best experienced in person. If this appeals to you, we cordially invite you to visit the house. Let yourself be convinced of the special charm and spaciousness of this property on site.
Location
Description
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Uhingen. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des mittleren Filstals überzeugt die Stadt mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und ein vielfältiges gastronomisches Angebot sind schnell erreichbar. Auch das Bildungs- und Betreuungsangebot ist mit Kindergärten und Schulen umfassend abgedeckt.
Für Freizeit und Bewegung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten. Besonders der nahegelegene Haldenwald bietet sich für ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen in grüner Umgebung an.
Auch verkehrstechnisch ist Uhingen ideal gelegen: Der örtliche Bahnhof bietet eine direkte Zugverbindung nach Göppingen, Plochingen und Stuttgart und macht die Stadt damit auch für Pendler attraktiv. Die B10 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und gewährleistet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte sowie Stuttgart und Ulm.
Features
- Allgemein:
- Fußbodenheizung + Designer Heizköper und Handtuchwärmer in Bädern
- Natursteinfliesen im gesamten Haus (exkl. Schlafzimmer)
- z.T. bodentiefe Fenster, teilweise 2021 ausgetauscht
- Dach 2021 neu gedeckt und gedämmt
- Außenanlagen:
- Carport, Doppelgarage, zwei Stellplätze
- großer, gepflegter Garten inkl. Gartenhäuschen
- zwei Terrassen, Hauptterrasse inkl. Markise
- Erdgeschoss:
- offener Wohn- und Essbereich inkl. Küche mit Theke und Speisekammer
- Gäste WC
- drei kellerähnliche Räume inkl. Heizraum und Waschküche
- Dachgeschoss:
- drei Schlafzimmer
- zwei Bäder, jeweils en Suite
- Ankleidezimmer
- Balkon
Miscellaneous
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.6.2035. Endenergieverbrauch beträgt 126.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989. Die Energieeffizienzklasse ist D.
73066 UHINGEN
Spacious living experience with panoramic views – stylish detached house with idyllic garden in Uhingen
ca. 168,56 m² • 4 Rooms • 790.000 EUR
Provider
- Marcus Rippler
- Shop Göppingen
- Lorcher Straße 17
- 73033 Göppingen
