This spacious three-family house, built in 1973, sits on a well-maintained plot of approximately 954 m² in a pleasant, established residential area. The original single-family home was divided into three separate apartments in 1999. The ground floor and top-floor apartments are currently for sale together. A garage completes the package. With a total living area of approximately 216 m², the house offers a variety of possibilities. The ground floor apartment, which requires interior finishing, is ideal for families or couples needing extra space and offers approximately 138 m² of living area. It has its own entrance, and the interior layout offers plenty of scope for personal design and creativity. The second apartment, located on the top floor, offers approximately 78 m² of living space and is also accessible via a separate entrance and staircase. It is currently rented. The two apartments can be easily combined. The property has been continuously modernized. In 2021, the roof underwent extensive renovation, including re-covering with bitumen shingles, installing new skylights, gutters, and downpipes. Additionally, the ground-floor apartment's balcony received a new stainless steel and glass railing. There is another apartment with its own entrance in the basement. This unit, measuring 72 m², is not included in the property offered here.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.10.2034. Endenergiebedarf beträgt 262.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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