This charming turn-of-the-century maisonette apartment combines historical charm with modern living comfort across approximately 104.39 m² of living space. The former infantry barracks with its supply depot, part of the historic barracks complex in Fürth's southern district, tells a story and blends harmoniously into the established cityscape. The apartment is located on the second floor and is directly accessible via a separate external staircase. A well-designed floor plan extends over two levels, emphasizing the unique character of the historic architecture while creating a bright and open living environment. The property was completely renovated by P&P in 2009 and has been meticulously maintained ever since. A reliable tenant has lived in the apartment since 2010 and wishes to continue. The spacious living and dining area impresses with its openness and numerous large windows that flood the rooms with natural light. The balcony offers a beautiful view of the surrounding landscape. The bathroom features a shower, bathtub, and sink, complemented by a separate guest toilet and a practical storage room. The bedroom is also located on this level. A staircase leads to the attic, which offers a variety of uses. However, due to a lack of insulation, it can get quite warm on hot summer days. Heating is provided by a combined heat and power plant, which was installed as part of the modernization in 2009. The apartment includes a carport parking space (included in the rental) and a cellar storage room. Due to the building's historic nature, the cellar may be damp in some areas. The current monthly service charge is €609, which is due to recurring water damage and the associated insurance premiums. It is recommended that the concealed toilet cisterns be replaced. The apartment's reserve fund amounted to €3,138.72 as of December 31, 2024.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.1.2029. Endenergieverbrauch beträgt 93.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK fossil. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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