This well-designed 3-room apartment is located on the first floor (raised ground floor) of a well-maintained apartment building and offers approximately 66 m² of comfortable living space in a central location. It boasts a thoughtful layout and is ideal for singles, couples, or small families. Currently reliably rented, the apartment also represents an attractive investment opportunity. The bright living and dining area with large windows and parquet flooring forms the heart of the apartment. Adjacent to this is the separate kitchen with ample space and a practical storage room. The bedroom offers room for a large bed and wardrobe, while the third room can be flexibly used as a children's room, office, or guest room. The bathroom is equipped with a bathtub, sink, and toilet; a separate guest toilet is also available. Shops, doctors, cafes, and restaurants are in the immediate vicinity. Schools, kindergartens, and public transportation are easily accessible. This property combines a central location, a functional floor plan, and bright rooms with well-maintained parquet flooring. Has this piqued your interest? We would be happy to provide you with further information or arrange a viewing appointment.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.2.2028. Endenergiebedarf beträgt 110.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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