Located in close proximity to Kätcheslachpark and the Riedberg U-Bahn station, this exceptional five-room ground-floor apartment boasts a private garden and excellent infrastructure. The stylish and quiet 12-unit residential complex, "Ars Tectum," was designed by the renowned Darmstadt architects of "werk.um" and completed in 2010. The approximately 140 m² apartment features a spacious and light-filled open-plan living, dining, and kitchen area with a fitted kitchen, four bedrooms, two bathrooms, and a storage room. This makes it an ideal setup for families. A highlight is the approximately 80 m² garden area, facing southeast and featuring a partially covered terrace of approximately 20 m². The basement storage room and the underground parking garage with lockable bicycle storage are easily accessible via elevator. A ground-level parking space in the underground garage and additional storage space directly behind the parking space are included in the purchase price. The apartment is currently rented for €2,600 per month (excluding utilities) and offers both investors and owner-occupiers a modern home with excellent infrastructure in an area with plenty of green spaces.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.11.2030. Endenergieverbrauch beträgt 89.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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