This charming two-room apartment is located in a turn-of-the-century residential building with its typical and nostalgic sandstone facade. The location boasts excellent public transport connections. All essential amenities are within easy walking distance. The DFB (German Football Association) training center, the university hospital, and the Niederrad office park are all easily accessible on foot or by bicycle. A courtyard entrance, typical of the era for horse-drawn carriages, leads to the rear courtyard, which is now a beautifully landscaped garden. This garden is for communal use and is particularly inviting for sunbathing during the summer months. The building's main entrance is also located here. The apartment is situated on the third floor via the staircase. An entrance hall provides access to the individual rooms. A fitted kitchen is already installed. The living/dining area, like the rest of the apartment, features high ceilings, creating a particularly pleasant sense of space. The bathroom and toilet are separate. The bathroom, filled with natural light, features a practical shower-bathtub combination and a sink. The bedroom offers a pleasantly quiet location overlooking the backyard garden. The bedroom also provides access to the bathroom. A private cellar storage room is included with the apartment.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.10.2028. Endenergieverbrauch beträgt 186.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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