Located on the second floor of a well-maintained, three-story apartment building, this attractive 2.5-room apartment impresses with its modern amenities and spacious layout. The heart of the apartment is the bright living area with floor-to-ceiling windows that flood the space with natural light. A fireplace adds to the cozy atmosphere and invites you to relax. From here, you have access to two balconies, perfectly complementing the living comfort. A new electric awning (installed in 2025) provides pleasant sun protection on the balcony. The open-plan, high-quality Miele fitted kitchen with Corian countertops is equipped with an induction cooktop, a new refrigerator with freezer compartment (installed in 2023), and a new oven (installed in 2024), leaving nothing to be desired. In addition to the bathroom, there is a convenient guest WC. All rooms feature tiled floors and comfortable underfloor heating with a new control unit and thermostats (installed in 2025). Soundproof windows were partially replaced in 2024. The apartment includes a separate cellar storage room and an underground parking space, which is already included in the purchase price. A communal sauna and fitness room are available in the basement. The building itself has also been regularly modernized: the facade was renovated in 2019, and the roof terrace underwent extensive refurbishment in 2022 and 2025. This apartment combines stylish living, high-quality features, and a well-maintained residential environment – ideal for those who value quality and comfort.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.3.2030. Endenergieverbrauch beträgt 124.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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