This well-maintained, bright apartment, built in 1969, offers approximately 82 square meters of living space, ideally distributed across four rooms. The property is in good condition, having undergone extensive modernization in 2011. Thanks to its features and layout, it is ideally suited for couples or a small family. It boasts a well-designed floor plan: all rooms are easily accessible from the central hallway, eliminating the need for connecting rooms. The spacious living area offers direct access to the balcony, providing additional outdoor space on warm days. A large panoramic window offers views of the surrounding greenery. With a total of three bedrooms, the property provides ample privacy and flexibility, allowing for individual use of the rooms. The bathroom, filled with natural light, is functionally designed and equipped with a bathtub (new boiler installed in 2025). A separate WC is also included. The fitted kitchen is well-equipped with all necessary appliances, allowing you to start cooking immediately without any further investment. Additional storage space can be found in the practical basement rooms and in a storage compartment in the attic. A bicycle storage room is also available. The apartment is heated by an individual floor heating system. Owners pay the heating and hot water costs directly to the utility company. The property's central location offers excellent access to public transportation and a wide range of shopping facilities, schools, doctors, and leisure activities in the surrounding area. Green spaces and parks are also just a few minutes away. In summary, this four-room apartment presents itself as a well-maintained unit in a pleasant residential area. We would be happy to provide you with further information or arrange a viewing appointment.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.4.2035. Endenergieverbrauch beträgt 128.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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