Drei-Zimmer-Wohnung in unmittelbarer Nähe des Mainufers

Die lichtdurchflutete Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2006, in unmittelbarer Nähe zur EZB sowie zum Mainufer.

Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten, die für ein angenehmes Wohnambiente sorgen. Der geräumige Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet und lädt zum Verweilen ein.

Neben dem Masterbereich mit Schlafzimmer und Bad en suite verfügt die Wohnung über ein weiteres Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer.

Ein hohes Maß an Komfort bieten der Aufzug sowie die Tiefgarage. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 35.000 Euro zusätzlich erworben werden.

Die Lage ist besonders attraktiv: Eingebettet in eine gepflegte Grünanlage liegt das Haus ruhig und abseits der Straße. Das Mainufer mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist ebenso wie die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.