This ground-floor apartment for sale offers approximately 87 m² of living space with a functional layout, making it ideal for families or couples who need ample room. The recently rented apartment is located in a building dating back to 1910. It comprises five rooms with ceiling heights of 3.30 m, offering flexible usage options. During renovations in 2005, both the electrical and plumbing systems were updated. The floor plan and balcony were also optimized at that time. The balcony provides a private outdoor space, perfect for relaxing outdoors. The apartment is heated by a gas central heating system, ensuring consistent and comfortable warmth. The fixtures and fittings are basic, allowing future owners the flexibility to personalize the space. The apartment's location offers excellent public transport connections, and nearby shops ensure convenient access to essential amenities. Schools and kindergartens are also located in the vicinity, making this apartment particularly attractive for families. The building's age lends the apartment a distinctive charm that can be further enhanced through targeted renovations. Since the apartment is in need of renovation, potential buyers have a unique opportunity to influence the design and create a living space according to their own vision. Overall, this property offers exciting potential for realizing individual living. The combination of historical charm and the opportunity for personalization makes this apartment a valuable opportunity on the real estate market. Interested buyers are invited to view the apartment and discover its full potential.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.4.2035. Endenergiebedarf beträgt 171.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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