60594 FRANKFURT AM MAIN – SACHSENHAUSEN
Gastronomieimmobilie in belebter Lage
- ca. 267 m² Land area
- 835.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25001204
Construction method
Solid
Condition of property
In need of renovation
Year of construction
1982
Commission
Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
E
Final energy demand
1.012,90 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy demand certificate
Energy certificate valid until
08.09.2035
Year of construction according to energy certificate
1988
Energy Source
Light natural gas
Power Source
Gas
Type of heating
Central heating
Description
Zum Verkauf steht eine Gastronomieimmobilie im Herzen von Frankfurt – Altsachsenhausen, einem der bekanntesten Ausgehviertel der Stadt. Die Liegenschaft befindet sich in hochfrequentierter Lage.
Das Objekt ist derzeit verpachtet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von 60.000 €. Der Pachtvertrag läuft bis zum 30.04.2027. Somit besteht kurzfristig die Möglichkeit zur Eigennutzung sowie zur Neuverpachtung.
Das Mobiliar gehört mit Ausnahme der Elektrogeräte dem Eigentümer der Immobilie und ist im Kaufpreis enthalten.
Location
Description
Südlich des Mains erstreckt sich Sachsenhausen, von den Frankfurtern auch liebevoll „Dribbdebach“ genannt - eine Dialektbezeichnung für den Stadtteil, der sich auf der südlichen Mainseite befindet– vom berühmten Museumsufer bis zum grünen Gürtel des Stadtwaldes. Im Norden schlägt das Herz des Viertels mit seiner beeindruckenden Vielfalt: Das Museumsufer am Schaumainkai zieht Kulturfreunde aus aller Welt an, während die Flaniermeile Schweizer Straße mit ihrem Mix aus eleganten Boutiquen, traditionellen Fachgeschäften, Cafés und internationalen Delikatessen zum Bummeln und Verweilen einlädt. Alt-Sachsenhausen und die umliegenden Straßen sind über die Stadtgrenzen hinaus für seine Apfelweinkneipen bekannt und strahlt mit Kopfsteinpflastergassen, Fachwerkhäusern und urigem Charme ein Stück altes Frankfurt aus. Hier treffen historische Gemütlichkeit, moderne Neubauquartiere am Mainufer und prachtvolle Altbauten auf engstem Raum zusammen. Eine lebendige Infrastruktur sorgt über den ganzen Stadtteil hinweg für urbanen Komfort. Der Südbahnhof mit seinem traditionsreichen Wochenmarkt, der dienstags und freitags stattfindet und ein Treffpunkt für Feinschmecker ist, unterstreicht den lokalen Charakter. Zahlreiche Brunnen und Türme prägen das Bild und die Nähe zum Main mit seinen Villen, Grünanlagen und kulturellen Angeboten macht Sachsenhausen zu einem der begehrtesten Viertel Frankfurts.Vom Sachsenhäuser Mainufer eröffnet sich ein beeindruckender Panoramablick auf die berühmte Frankfurter Skyline. Sachsenhausen überzeugt nicht nur durch seine Wohn- und Lebensqualität, sondern auch durch eine exzellente Verkehrsanbindung. Der Frankfurter Südbahnhof zählt zu den wichtigsten Knotenpunkten der Stadt: Die U-Bahn-Linien U1, U2, U3 und U8 verbinden Sachsenhausen direkt mit der Innenstadt, dem Bankenviertel sowie den nördlichen Stadtteilen. Ebenfalls zentral ist der Lokalbahnhof, an dem die S-Bahn-Linien S3, S4, S5 und S6 verkehren. Über die Bundesstraßen B3, B43 und B44 sind die Autobahnen A3, A5 und A661 in wenigen Minuten erreichbar. Damit sind sowohl der Frankfurter Flughafen als auch das gesamte Rhein-Main-Gebiet optimal angebunden.
Miscellaneous
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60594 FRANKFURT AM MAIN – SACHSENHAUSEN
Gastronomieimmobilie in belebter Lage
ca. 267 m² • 835.000 EUR
Provider
- von Poll Immobilien GmbH
- Shop Frankfurt am Main - Commercial
- Feldbergstraße 35
- 60323 Frankfurt am Main