This well-maintained raised ground-floor apartment is located in a three-unit building constructed in 1968. It offers approximately 103 square meters of living space, boasting an optimal and spacious layout. The apartment features four well-proportioned rooms and is ideal for couples, small families, or individuals who appreciate a central yet quiet location. A generous hallway harmoniously connects all the rooms. The heart of the apartment is the spacious living room with an open-plan design leading to the adjoining dining room. From there, you have direct access to the covered south-facing balcony overlooking the communal garden. Two spacious bedrooms are also available. The generously sized fitted kitchen is equipped with modern appliances. Adjoining the kitchen is a loggia, providing practical storage space and connections for a washing machine and dryer. The bathroom features a walk-in shower and a separate toilet. For added convenience, there is also a separate guest toilet. The apartment underwent extensive renovations in 2011 and boasts contemporary amenities. It features, among other things, double-glazed PVC windows that provide excellent thermal and acoustic insulation. The floors are laid with high-quality tiles and easy-care laminate. Practical ceiling spotlights in the hallway provide pleasant and even lighting. The apartment includes a garage. Two basement storage rooms also belong to the apartment, offering additional storage space. Thanks to its well-maintained features, the apartment offers ideal conditions for comfortable living. This property offers prospective buyers the opportunity to acquire an attractive and well-appointed apartment in the heart of Fellbach. According to the 2025/26 budget, the monthly service charge includes €132 for reserves and the current monthly heating costs of €392. Please contact us to arrange a viewing.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.12.2031. Endenergiebedarf beträgt 232.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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