VON POLL REAL ESTATE Euskirchen presents this well-designed detached house in a family-friendly location near Euskirchen town center. Highlights: - Absolutely quiet cul-de-sac location - Up to 5 bedrooms - Idyllic, beautiful garden. Internet speeds of 1000 Mbps download and 200 Mbps upload are available at this address. (Source: Vodafone) The property experienced approximately 30 cm of water in the basement during the heavy rain event of 2021. The basement was completely and professionally renovated at that time. This charming prefabricated house by Streif is for sale, offering a total living area of approximately 151.92 square meters, nestled on a generous plot of about 877 square meters. This property offers numerous rooms and comfortable amenities – ideal for a family. The bright ground floor impresses with its well-thought-out layout: The spacious living room with an integrated fireplace offers direct access to the conservatory. The living area is connected to both the hallway and the kitchen. This house has all the necessary connections for installing a modern fitted kitchen. Two large bedrooms serve as the parents' and children's bedrooms. There is also a smaller children's bedroom, which, combined with a fiber optic connection, offers ideal conditions for a home office. A bathroom with a bathtub/shower and toilet, as well as an additional guest toilet, complete the ground floor. Upstairs, there are two bright and spacious bedrooms, offering plenty of room for sleeping, playing, or pursuing hobbies. Both rooms feature built-in wardrobes in the knee walls, providing optimal storage space and added comfort. The upstairs bathroom has a bathtub, a wall-hung toilet, and a washbasin – a successful combination of functionality and comfort. The basement significantly expands the house's usability. It contains a total of four storage rooms, which are ideal for use as a laundry room, workshop, or even a fitness/wellness area. A modern pellet heating system in the boiler room ensures comfortable warmth throughout the entire house. If this property appeals to you, please contact us via a digital inquiry. We will then send you the exposé link so that you can find out the exact location. Afterwards, please call us to arrange a viewing appointment.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.5.2035. Endenergieverbrauch beträgt 102.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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