Hausansicht
45133 ESSEN / BREDENEY
Wenn Wohnwünsche wahr werden Schicke Gartenwohnung in Toplage
495.000 EUR
Living Space ca. 110 m²
Rooms 3.5
Purchase Price 495.000 EUR

Provider

  • Frank Kups
  • Shop Essen
  • Rüttenscheider Straße 160
  • 45131 Essen / Rüttenscheid
Application is loaded...

Real estate inquiry

Fill out the form and our real estate experts will get back to you shortly.

Your personal data

Overview

Highlights

Terrace
Guest WC
Garden / shared use
Built-in kitchen

Details

Property ID

26029017

House type

Terraces

Construction method

Solid

Usable floor space

ca. 8 m²

Parking space

1 x Underground car park

Condition of property

Well-maintained

Bathrooms

1

Year of construction

2002

Bedrooms

2

Commission

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energy information

Scale

C

Energy efficiency class

C

Final energy consumption

76,70 kWh/m²a

Energy Certificate

Energy consumption certificate

Energy certificate valid until

10.03.2035

Year of construction according to energy certificate

2002

Energy Source

Gas

Power Source

Gas

Type of heating

Underfloor heating

Property description

Diese exklusive 3,5 Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² befindet sich in einem modernen Mehrfamilien in einer begehrten, sehr ruhigen Toplage von Bredeney. Sie bietet eine Kombination aus hochwertiger Ausstattung, Großzügigkeit und Exklusivität . Die ansprechende Architektur der Immobilie schafft bereits beim Betreten einen bleibenden Eindruck und sorgt für eine besondere Atmosphäre.

Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer großzügigen Diele von der alle Räume zugänglich sind. Durch die moderne Glastüre öffnet sich der Flur zum großzügigen Wohnbereich, der Ihnen unmittelbaren Zugang zum Garten sowie viel Tageslicht durch große Fensterfronten bietet. Das Herzstück der Wohnung ist das weitläufige Wohnzimmer, das durch lichtdurchflutete Räume und elegante, großformatige Bodenfliesen überzeugt. Hier können Sie einen gemütlichen Rückzugsort schaffen und Ihren Wohnstil individuell entfalten.

Angrenzend befindet sich die offene Einbauküche, die durch ihre Funktionalität und die Verwendung hochwertiger Materialien begeistert. Die Küche ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum; ein direkter Blick in den Garten unterstreicht das angenehme Wohngefühl. Der Essbereich lässt sich ideal in den großzügigen Wohnraum integrieren und ist ebenfalls lichtdurchflutet.

Das moderne Badezimmer ist sowohl mit einer komfortablen Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Das stilvolle Design und die Auswahl der Materialien schaffen ein zeitgemäßes Ambiente und sorgen für eine erholsame Wohlfühlatmosphäre. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, das ebenso einen gepflegten Eindruck vermittelt.

Die Wohnung bietet außerdem ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Beide Räume verfügen über große Fenster, die einen schönen Ausblick ins Grüne sowie viel Tageslicht bieten.

Ein Highlight dieser Immobilie ist die alleinige Gartennutzung, die Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsideen und erholsame Stunden im Freien bietet. Die Terrasse eröffnet einen direkten Zugang zu dem liebevoll angelegten Garten, in dem Sie die Ruhe der Umgebung genießen können.

Für zusätzlichen Komfort sorgt ein praktischer Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihr Fahrzeug sicher und bequem beherbergt. Das ansprechende Treppenhaus unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck der Immobilie.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Sie bietet anspruchsvolles Wohnen in einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung, die alle Vorzüge einer exklusiven Wohnlage miteinander vereint.

Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Diese Immobilie bietet den idealen Rahmen für individuelles Wohnen mit hohem Komfortanspruch.

Read more

Location: Essen / Bredeney

Location description

Essen-Bredeney

Essen-Bredeney ist äußerst beliebt und nicht zuletzt durch seine architektonische Schönheit der exklusivste Stadtteil mit hoher Wertbeständigkeit. In der Nachbarschaft finden sich hier vorwiegend Villen und kleinere Mehrfamilienhäuser mit hochwertigen Eigentumswohnungen. Durch die Nähe zum Zentrum und doch umgeben von zahlreichen Grünanlagen, bietet Bredeney eine hervorragende Infrastruktur für gehobene Ansprüche. Die optimale Anbindung an die A52 leitet Sie in ca. 20 Autominuten nach Düsseldorf. Auch Mülheim, Velbert, Wuppertal, Bochum oder Dortmund sind nicht weit. Zum Shoppen gelangen Sie mit dem öffentlichen Nahverkehr schnell in die Innenstadt. Ob ein Restaurantbesuch in Rüttenscheid, eine Fahrradtour oder eine Joggingrunde am Baldeneysee, die Freizeitgestaltung lässt hier keine Wünsche offen. Zahlreiche Reiterhöfe und verschiedene Golfplätze runden das Angebot ab. Im Zentrum von Bredeney finden Sie ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Ärzte und Schulen. Gehobene Gastronomie erreichen Sie in kürzester Zeit zu Fuß. Zentral und doch die Natur fast vor der eigenen Haustür, hier können Sie die Seele baumeln lassen. Stressfreie kurze Wege und attraktive Angebote machen Bredeney zu einem der begehrtesten Stadtteile!

Read more

Features

  • Ansprechende Architektur in sehr ruhiger Toplage
  • 3,5 Raum-Wohnung
  • ca. 110 m²
  • alleinige Gartennutzung (ca. 250 m²)
  • Einbauküche
  • Gäste WC
  • Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Diele
  • Glastüre zum Wohnzimmer
  • Hochwertige Materialien
  • 1 Kellerraum
  • Ansprechendes Treppenhaus

Floor Plan

Erdgeschoss

45133 ESSEN / BREDENEY

Wenn Wohnwünsche wahr werden Schicke Gartenwohnung in Toplage

ca. 110 m² 3.5 Rooms 495.000 EUR

Provider

  • Frank Kups
  • Shop Essen
  • Rüttenscheider Straße 160
  • 45131 Essen / Rüttenscheid