Discover your new home in our high-quality new construction project, offering maximum living comfort and energy efficiency in accordance with the KfW 40 standard. This modern building comprises a total of nine residential units and boasts a wealth of premium features in a prime location in Wiesmoor. This 71.51 sq m ground-floor apartment features two bedrooms, providing ample space and the ability to accommodate guests. The bright and inviting open-plan living and dining area offers direct access to the approximately 11.66 sq m west-facing terrace, perfect for relaxing outdoors. The entire apartment is equipped with underfloor heating, ensuring cozy warmth and a comfortable indoor climate. High-quality vinyl flooring (stone and wood plank decor) lends the rooms a modern and elegant look. The fully equipped, naturally lit bathroom leaves nothing to be desired and ensures your daily comfort. Sanitary fixtures (see building specifications) are included in the fixed price. Energy efficiency and sustainability: The modern heat pump provides efficient and environmentally friendly heating for the apartment. This new construction project in a central location in Wiesmoor offers you not only a modern and comfortable home, but also sustainable and energy-efficient solutions for future-proof living. Each apartment includes a parking space. The property is expected to be completed in 2026. Three residential buildings with a total of 20 apartments are planned for the site. Please feel free to view our property listing. This listing is for apartment 14 on the ground floor of building number 3 (exterior). The building specifications and further documents are available upon request.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.3.2035. Endenergiebedarf beträgt 27.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.