This spacious apartment, built in 1954, boasts approximately 120 square meters of living space and combines classic charm with modern comforts. Five well-proportioned rooms create an ambiance that offers both elegant living and private retreats. The heart of the apartment is the expansive living and dining area with an open-plan kitchen. Generous windows fill the room with light and create a welcoming atmosphere, while direct access to one of the balconies extends the living space outdoors. This results in light-filled rooms that create an inviting ambiance and encourage relaxation. A total of three bedrooms offer versatile uses – whether as a master bedroom, children's rooms, guest rooms, or a stylish home office. Two modern bathrooms, each equipped with a shower, further enhance the high standard of living. A particular highlight is the three balconies, each facing a different direction. They capture the light at different times of day, offering a unique and varied experience. Enjoy breakfast in the sun in the morning, read a book in the shade in the afternoon, or relax with a glass of wine in the evening – the balconies offer the perfect setting at any time of day. The apartment boasts elegant parquet flooring that lends the rooms a warm and sophisticated ambiance. A fitted kitchen blends seamlessly into the open-plan living area, completing the modern aesthetic. An elevator provides added convenience and eases daily life. The solidly constructed building underwent a complete renovation in 2008 and has been further modernized over the years. It is now in excellent condition. A private cellar offers additional storage space, making the property truly practical. The apartment also includes an outdoor parking space. This apartment uniquely combines spaciousness, style, and comfort – a home with character that offers ample room for individual living.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.10.2034. Endenergiebedarf beträgt 114.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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