Zur Vermietung steht eine moderne und fast neuwertige 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 100 m². Das energieeffiziente KFW55 Zweifamilienhaus von 2017 befindet sich in einem ruhigen Neubauwohngebiet im Ortsteil Zeckern.
Die im ersten Stock gelegene Wohnung zeichnet sich durch das lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zu Balkon und Dachterrasse aus. Ein großzügiges Schlafzimmer mit franz. Balkon, ein Büro/Gästezimmer, ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne, sowie eine sehr große Abstellkammer bieten eine ideale Aufteilung.
Die neuwertige Küche (1.5 Jahre alt) kann gegen Ablöse übernommen werden.
Stauraum ist im direkt zugänglichen Dachboden zu finden, welcher nur dieser Wohnung zugeordnet ist und auch nur von dieser zu erreichen ist.
Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig in kürze erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung mit Buslinien nach Forchheim, Erlangen, Höchstadt und Herzogenaurach befinden sich ebenfalls in kurzer, fußläufiger Nähe.
Alle Vorteile auf einem Blick:
- geringe Nebenkosten dank energieeffizienter Bauweise (KfW55)
- Balkon & große Dachterrasse
- hochwertiger & pflegeleichter Vinylboden
- wohlig wärmende Fußbodenheizung
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche & Badewanne
- neuwertige Küche (gegen Ablöse)
- große Abstellkammer
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
- ruhig im Neubauwohngebiet gelegen
- 1-2 Stellplätze á 50 EUR
Living Space
ca. 100 m²
•
Rooms
3.5
•
Rent price
1.100 EUR
| Property ID | 24021018 |
| Rent price | 1.100 EUR |
| Additional costs | 200 EUR |
| Living Space | ca. 100 m² |
| Commission | - |
| Available from | According to the arrangement |
| Condition of property | Like new |
| Construction method | Solid |
| Rooms | 3.5 |
| Bedrooms | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Floor | 1 |
| Year of construction | 2017 |
| Equipment | Terrace, Balcony |
| Type of parking | 1 x Outdoor parking space, 50 EUR (Rent) |
Energy Certificate
0
25
50
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125
150
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200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
15.20
kWh/m2a
A+
| Energy Certificate | Energy demand certificate |
| Energy certificate valid until | 09.11.2027 |
| Type of heating | Central heating |
| Final Energy Demand | 15.20 kWh/m²a |
| Energy efficiency class | A+ |
| Power Source | Air-to-water heat pump |
| Energy Source | LUFTWP |
| Year of construction according to energy certificate | 2017 |
Building Description
Locations
Hemhofen bildet mit Zeckern im Norden und Röttenbach (bei Erlangen) im Süden eine geschlossene Siedlung. Diese liegt etwa elf Kilometer nordwestlich von Erlangen. Sie ist umgeben von Wäldern, wie dem Markwald, und Weiherplatten.
Type of parking
1 x Outdoor parking space, 50 EUR (Rent)
Other information
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.11.2027.
Endenergiebedarf beträgt 15.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 9.11.2027.
Endenergiebedarf beträgt 15.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Floor Plan
