Welcome to your new home – a well-maintained 2-room apartment, ideal for singles or couples who appreciate urban living. Located on the first floor of a solidly built detached house, the apartment offers approximately 80 m² of living space. The well-designed layout creates a pleasant sense of space. From the entrance area, you enter the open-plan living and dining area, which is bright and inviting thanks to large windows. The separate kitchen offers plenty of space for modern appliances and is equipped with high-quality fixtures. The bedroom is generously sized and provides ample room for a double bed and a large wardrobe. The interior bathroom features a shower and bathtub; a washing machine connection is also available. A special bonus is the attic, directly accessible from the apartment, which offers a variety of uses and generous additional space. Highlights include a southwest-facing terrace, perfect for relaxing in the evenings. Double-glazed windows ensure good insulation and a comfortable indoor climate. Location: The property is situated in an attractive, established residential area with excellent public transport connections. Shops, doctors, and schools are in the immediate vicinity. The city center, parks, and leisure facilities are easily accessible. In short: Centrally located with a functional layout – perfect for those who value comfort and proximity to city life. Please understand that a tenant self-disclosure form must be submitted to me via email before each viewing. Thank you! The security deposit is €2,850.00 (equivalent to three months' net rent).

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.8.2035. Endenergieverbrauch beträgt 125.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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