This well-maintained multi-family home, built in 1996, presents itself as an attractive property in a sought-after residential area of Zeuthen and impresses with its high-quality construction and consistently stable rental situation. The living space of approximately 524 m² is distributed across 16 rooms, including 8 bedrooms and 8 bathrooms, offering ample room for various living arrangements. The total plot size of around 674 m² underscores the generous living space, which offers attractive prospects for both residents and investors. The fully let property is in excellent condition at all times and, thanks to regular maintenance and well-kept fixtures, boasts a solid and long-lasting building structure. Each apartment includes a basement storage unit, providing additional storage space – an attractive extra for all tenants. The building is equipped with a central heating system, ensuring efficient and comfortable living. The bathrooms are in good condition, featuring modern fixtures and easy-to-clean surfaces. The apartment building is surrounded by a communal garden area for residents, serving as a pleasant retreat and meeting place. Here, residents can spend relaxing hours or socialize after work, further enhancing the property's appeal. Children also have a safe place to play. The individual apartments are designed to optimally combine light and space. The floor plans are characterized by functionality and well-thought-out layouts; both single occupants and families of varying sizes will find a suitable living environment here. The building's location in Zeuthen boasts excellent infrastructure. Shopping facilities, schools, kindergartens, doctors, and numerous services are within walking distance or just a few minutes away. Direct access to Berlin, both by public transport and road, makes this property particularly attractive for commuters and students. Furthermore, the proximity to water and nature offers diverse leisure and recreational opportunities, further underscoring the location's appeal. Thanks to the existing rental structure and further potential, the property can be used as an ideal, sustainable, and secure investment. We would be happy to present this house to you in more detail during a personal viewing. We look forward to hearing from you.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.4.2030. Endenergieverbrauch beträgt 106.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.