Sunny maisonette apartment in a quiet location in Zossen - innovative floor plan! This exceptionally bright and well-designed maisonette apartment impresses with its modern amenities, spacious layout, and quiet, family-friendly location with excellent infrastructure. The floor plan is cleverly designed across three levels. The apartment boasts an open, light-filled living concept and has been continuously modernized. In 2022, it received new, large skylights that provide all levels with natural daylight and fresh air. The first level offers an inviting, spacious entrance hall with plenty of natural light, featuring laminate flooring and a modern fitted kitchen. Directly beneath the new skylight in the kitchen, a cozy dining table for three has been placed – perfect for breakfast with a view. The bathroom is also located on the first level and features a bathtub and new windows that provide natural light and ventilation. Equipped with high-quality ceramic fixtures and fittings, the bathroom is directly adjacent to the large bedroom on the first level. From the kitchen, a solid wood staircase with a stainless steel railing leads to the second level, which is illuminated by two large skylights and two gable windows and offers versatile use – as a workspace, guest room, or studio. A particular highlight is the potential for a roof terrace, accessible via a space-saving staircase (in the same design as the staircase to level 2). Such an extension would be eligible for planning permission and would offer breathtaking views over the rooftops of Zossen and into the surrounding countryside. Currently, this space can be used as a sleeping loft "with a view." Monthly service charges: €272.00 Monthly maintenance reserve: €135.01 Total: €407.01

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.6.2028. Endenergiebedarf beträgt 110.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.