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Property ID

25138015

Commission

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energy information

At the time of preparing the document, no energy certificate was available.

Description

Do you dream of owning a home in a beautiful and peaceful setting with plenty of space and a garden? A building plot with a small weekend bungalow is for sale in Fredersdorf-Vogelsdorf. The house is in need of extensive renovation and modernization. The plot measures approximately 891 m². The location is idyllic, yet conveniently situated near the forest in a residential area of single-family and two-family homes. The plot width (street-side) is approximately 18 m, and the depth is approximately 50 m. The property is located on a quiet residential street. Electricity, sewage, and a municipal water connection are already available on the property. Other utilities such as gas and telecommunications are available in the street. The plot is currently developed with a small single-family home. The street in front of the property is paved. The property faces west, making it ideal for relaxing with family or friends and escaping the hustle and bustle of everyday life. This property offers privacy for gardening enthusiasts and families to create their own personal haven or build their dream home. The plot has considerable potential, allowing for limitless possibilities in garden design. Building regulations generally apply under Section 34 of the German Federal Building Code (BauGB), as there is no legally binding development plan. Any construction project must be compatible with the character of the surrounding area. It is assumed that the construction of a two-story single-family home is permissible. The property is currently vacant and available for immediate purchase. Have we piqued your interest? Are you curious? Then please contact us to arrange a viewing appointment!

Description

GEOGRAFIE Das Baugrundstück befindet sich im ruhigen Ortsteil Vogelsdorf der Doppelgemeinde Fredersdorf-Vogelsdorf am östlichen Stadtrand von Berlin. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen, gartenstädtischen Struktur mit viel Grün und charmantem Dorfcharakter. Besonders der alte Ortskern mit seiner restaurierten Kirche verleiht Vogelsdorf einen Hauch von Romantik und Geschichte.

LAGE / VERKEHR Die Lage in einer ruhigen Anliegerstraße bietet Privatsphäre und Erholung. Gleichzeitig ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Der S-Bahnhof Fredersdorf (Linie S5) ist rund 3,0 Kilometer entfernt und per Fahrrad, Auto oder Bus gut erreichbar. Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für eine direkte Verbindung zur Bahn. Die Bundesstraßen B1/B5 und die Autobahn A10 ermöglichen schnelle Wege nach Berlin und ins Umland – ideal für Pendler.

INFRASTRUKTUR Die Gemeinde bietet eine umfassende Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Dienstleistern und Gastronomie. Eine Kindertagesstätte befindet sich nur etwa 800 Meter entfernt, die Grundschule mit angeschlossenem Hort ist in wenigen Fahrminuten im Ortsteil Fredersdorf erreichbar. Weiterführende Schulen sowie Gymnasien in Neuenhagen und Strausberg sind bequem mit der S-Bahn erreichbar. Die familienfreundliche Struktur der Gemeinde zeigt sich auch in den vielfältigen Freizeit- und Bildungsangeboten.

WIRTSCHAFT Fredersdorf-Vogelsdorf ist ein wachsender Wohnort mit rund 14.300 Einwohnern. Die Nähe zur Hauptstadt sowie die gute Anbindung machen die Gemeinde besonders attraktiv für Berufspendler. Gleichzeitig sorgt eine stabile lokale Wirtschaftsstruktur mit kleinen und mittleren Betrieben für ein solides Umfeld mit kurzen Wegen.

FREIZEIT / SPORT / NATUR Die Umgebung lädt zur Erholung ein: Spaziergänge am romantischen Krummen See oder Ausflüge in die nahen Waldgebiete bieten Entspannung in der Natur. Ein vielfältiges Kultur- und Sportangebot sowie Vereine vor Ort schaffen ein lebendiges Miteinander und hohe Lebensqualität für alle Altersgruppen.

Miscellaneous

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