Secret Sale
99880 WALTERSHAUSEN
Vielseitige Gewerbeimmobilie in verkehrsgünstiger Lage!
450.000 EUR
Land area ca. 5.276 m²
Purchase Price 450.000 EUR
Provider
  • Daniel Hellmuth
  • Shop Erfurt – Commercial
  • Kettenstraße 7
  • 99084 Erfurt
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Overview

Highlights

Details

Property ID

25478909a

Condition of property

By arrangement

Year of construction

1999

Commission

Käuferprovision beträgt 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energy information

At the time of preparing the document, no energy certificate was available.

Description

Zum Verkauf steht ein Gewerbeimmobilienkomplex, gelegen auf einem großzügigen Grundstück. Die Anlage umfasst vier mehrgeschossige, ältere Gewerbegebäude und eine großflächige Produktionshalle mit angegliedertem Büro- und Sozialtrakt. Die Erschließung des Grundstücks erfolgt über Toranlagen. Dieser Gewerbeimmobilienkomplex stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Käufer dar, die an einer revitalisierbaren Immobilie mit hohem Entwicklungspotenzial interessiert sind. Die Kombination aus bestehenden Einrichtungen in solider Verfassung und der Notwendigkeit von Modernisierungsmaßnahmen bietet eine einmalige Chance zur Wertsteigerung durch gezielte Investitionen in die Substanz und Infrastruktur. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Location

Description

Waltershausen befindet sich direkt an der Autobahn A 4, die von Frankfurt am Main bis Dresden führt und verfügt über eine eigene Ausfahrt, die Anschlussstelle 41a. Im Süden des Stadtgebiets kreuzt zudem die Bundesstraße 88. Von Waltershausen aus starten mehrere Landstraßen, die in Richtungen Friedrichroda, Georgenthal, Gotha, Hörselgau, Teutleben (zur B 7) und Langenhain führen. Die Stadt ist außerdem durch einen Bahnhof mit der Regionalbahnlinie Fröttstädt–Friedrichroda (auch bekannt als Friedrichrodaer Bahn, seit 1848 in Betrieb) verbunden. Innerhalb der Stadtgrenzen verkehrt die Straßenbahnlinie 6 der Gothaer Straßenbahn und Thüringerwaldbahn GmbH. Diese Linie führt vom Bahnhof bis zum Gleisdreieck und hat insgesamt fünf Haltestellen. Am Gleisdreieck besteht zudem eine Anbindung an die Linie 4, die nach Gotha und Bad Tabarz führt. Der Komplex profitiert von einer exzellenten Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie an das Straßennetz für den Individualverkehr. Diese Verkehrsanbindungen garantieren eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Geschäftspartner.

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ERFURT – COMMERCIAL

Vielseitige Gewerbeimmobilie in verkehrsgünstiger Lage!

ca. 5.276 m² 450.000 EUR

Provider
  • Daniel Hellmuth
  • Shop Erfurt – Commercial
  • Kettenstraße 7
  • 99084 Erfurt