Secret Sale
99880 WALTERSHAUSEN
Vielseitige Gewerbeimmobilie in verkehrsgünstiger Lage!
450.000 EUR
Grundstück ca. 5.276 m²
Kaufpreis 450.000 EUR
Anbieter
  • Daniel Hellmuth
  • Shop Erfurt – Commercial
  • Kettenstraße 7
  • 99084 Erfurt
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Übersicht

Highlights

Details

Objektnummer

25478909a

Haustyp

Lager mit Freifläche

Baujahr

1999

Provision

Käuferprovision beträgt 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Gewerbeimmobilienkomplex, gelegen auf einem großzügigen Grundstück. Die Anlage umfasst vier mehrgeschossige, ältere Gewerbegebäude und eine großflächige Produktionshalle mit angegliedertem Büro- und Sozialtrakt. Die Erschließung des Grundstücks erfolgt über Toranlagen. Dieser Gewerbeimmobilienkomplex stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Käufer dar, die an einer revitalisierbaren Immobilie mit hohem Entwicklungspotenzial interessiert sind. Die Kombination aus bestehenden Einrichtungen in solider Verfassung und der Notwendigkeit von Modernisierungsmaßnahmen bietet eine einmalige Chance zur Wertsteigerung durch gezielte Investitionen in die Substanz und Infrastruktur. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Lage

Beschreibung

Waltershausen befindet sich direkt an der Autobahn A 4, die von Frankfurt am Main bis Dresden führt und verfügt über eine eigene Ausfahrt, die Anschlussstelle 41a. Im Süden des Stadtgebiets kreuzt zudem die Bundesstraße 88. Von Waltershausen aus starten mehrere Landstraßen, die in Richtungen Friedrichroda, Georgenthal, Gotha, Hörselgau, Teutleben (zur B 7) und Langenhain führen. Die Stadt ist außerdem durch einen Bahnhof mit der Regionalbahnlinie Fröttstädt–Friedrichroda (auch bekannt als Friedrichrodaer Bahn, seit 1848 in Betrieb) verbunden. Innerhalb der Stadtgrenzen verkehrt die Straßenbahnlinie 6 der Gothaer Straßenbahn und Thüringerwaldbahn GmbH. Diese Linie führt vom Bahnhof bis zum Gleisdreieck und hat insgesamt fünf Haltestellen. Am Gleisdreieck besteht zudem eine Anbindung an die Linie 4, die nach Gotha und Bad Tabarz führt. Der Komplex profitiert von einer exzellenten Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie an das Straßennetz für den Individualverkehr. Diese Verkehrsanbindungen garantieren eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Geschäftspartner.

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ERFURT – COMMERCIAL

Vielseitige Gewerbeimmobilie in verkehrsgünstiger Lage!

ca. 5.276 m² 450.000 EUR

Anbieter
  • Daniel Hellmuth
  • Shop Erfurt – Commercial
  • Kettenstraße 7
  • 99084 Erfurt