Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung fußläufig zur Innenstadt
65719 HOFHEIM AM TAUNUS
Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung fußläufig zur Innenstadt
335.000 EUR
Living Space ca. 85 m²
Rooms 3
Purchase Price 335.000 EUR

Provider

  • Daniel Scheffler
  • Shop Hofheim am Taunus
  • Hauptstraße 39-41
  • 65719 Hofheim
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Overview

Highlights

Built-in kitchen
Balcony

Details

Property ID

26082049

Construction method

Solid

Condition of property

Well-maintained

Bathrooms

1

Year of construction

1972

Bedrooms

2

Commission

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energy information

Scale

E

Energy efficiency class

E

Final energy consumption

146,00 kWh/m²a

Energy Certificate

Energy consumption certificate

Energy certificate valid until

12.03.2029

Year of construction according to energy certificate

1972

Type of heating

Central heating

Property description

Wir freuen uns Ihnen diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in einer überaus gefragten, ruhigen Lage am Hofheimer Rosenberg vorstellen zu dürfen. In nur 5 Fußminuten erreichen Sie die Hofheimer Innenstadt mit all Ihren Annehmlichkeiten wie auch die S-Bahn. Die Liegenschaft wurde stets Instand gehalten und präsentiert sich überaus gepflegt. Das Highlight der Wohnung ist der großzügig gehaltene Wohn- und Essbereich mit dem Ausblick ins Grüne. Von hier aus betreten Sie den überdachten Sonnenbalkon mit Westausrichtung und einer Markise.

Die Küche befindet sich angrenzend und verfügt über Einbaumöbel aus dem Baujahr.

Den privaten Bereich der Wohnung bilden zwei Schlafräume ab, die absolut ruhig gelegen sind und mit maßangefertigte "Einbauschränke" ausgestattet sind. Das Hauptbad verfügt über eine Badewanne und ein Waschbecken sowie über Tageslicht.

Praktisch ist eine ordentliche Diele mit dem Platz für Ihre Garderobe und einen kleinen Arbeitsplatz. Ein separates Gäste-WC ist gefällig.

Ein Außenstellplatz gehört zur Wohnung, ebenso wie ein eigener Kellerraum.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

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Location: Hofheim am Taunus

Location description

Hofheim liegt zwischen Frankfurt und Wiesbaden. Als Kreisstadt verfügt Hofheim über alle notwendigen öffentlichen Ämter und Einrichtungen. Das Angebot an Schulen reicht von mehreren Grundschulen über private Real- und Berufsfachschulen bis hin zum Gymnasium. Darüber hinaus befindet sich direkt in Hofheim das Montessori-Zentrum. Dieses verfügt von einem Kinderhaus und Grundschule über eine Gesamtschule bis hin zur gymnasialen Oberstufe alles was für die nötige Betreuung und Bildung Ihres Nachwuchses notwendig ist. Ein privates Gymnasium befindet sich im ca. 6 km entfernten Kelkheim und internationale Schulen in Sindlingen (ca. 8 km) und Oberursel (ca. 15 km). Hofheims Innenstadt hat einen wunderschönen sanierten, verkehrsberuhigten Altstadtkern. Für eine Stadt mit nur rund 40.000 Einwohnern verfügt sie über ein überdurchschnittliches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. In Hofheim und Umgebung finden sich diverse Tennisplätze/-hallen und Reitstallungen. Direkt zu Hofheim gehört eine 18-Loch-Turnier-Golfanlage, ein weiterer Golfplatz befindet sich im ca. 10 km entfernten Delkenheim. Hofheim verfügt über zwei Sportplätze (davon einer in Anbindung zur Kreissporthalle) und ein Sport- und Freizeitbad (Rhein-Main-Therme) welches in ca. 15 Gehminuten zu erreichen ist.

Hofheim am Taunus zeichnet sich durch seine außergewöhnlich verkehrsgünstige Lage im Rhein-Main-Gebiet aus (ca. 15 Auto-Minuten nach Frankfurt, Wiesbaden, Mainz und zum Airport). Der Bahnhof mit S-Bahn-Anbindung (Linie S2) in Richtung Niedernhausen sowie über Frankfurt am Main nach Dietzenbach ist zu Fuß erreichbar. Ebenfalls hält je nach Uhrzeit, die Regionalbahn RB 20 oder der Regionalexpress RE 20 auf der Linie Limburg an der Lahn - Frankfurt am Main, am Hofheimer Bahnhof. Erwähnenswert ist auch der geplante ICE-Halt für 2025 in Hofheim-Wallau mit dem Sie innerhalb von ein paar Minuten am Frankfurter-Flughafen sind.

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Features

  • fußläufige Innenstadtlage
  • ruhige Wohnlage
  • 3 Zimmer
  • maßangefertigte Einbauschränke
  • Westbalkon mit Blick ins Grün des Gemeinschaftsgartens
  • Außenstellplatz
  • Kellerraum

Miscellaneous

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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65719 HOFHEIM AM TAUNUS

Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung fußläufig zur Innenstadt

ca. 85 m² 3 Rooms 335.000 EUR

Provider

  • Daniel Scheffler
  • Shop Hofheim am Taunus
  • Hauptstraße 39-41
  • 65719 Hofheim