Diese schöne Doppelhaushälfte liegt ruhig gelegen im Mönkeberger Oberdorf, das sich zu einer beliebten Adresse nicht nur für junge Familien entwickelt hat. Die 2001 erbaute Doppelhaushälfte mit ca. 103 m² Wohnfläche steht auf einem 361 m² großen Grundstück und bietet viel Platz für Kindergeburtstage, Familienfeiern oder einfach zum Entspannen nach Feierabend.
Der großzügige Eingangsbereich führt direkt in das Herzstück der Doppelhaushälfte, den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Hell und freundlich teilt sich der Raum in eine großzügige Essecke und ausreichend Platz für Ihre Couch auf. Ein Kamin, der auch an den kälteren Tagen des Jahres zum Verweilen einlädt, rundet den Wohnbereich ab. Der Kamin muss 2025 ausgetauscht werden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die schöne, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die im Sommer genügend Platz für einen gemütlichen Grillabend bietet. Der Garten, der von ausgewählten Bäumen und Hecken umgeben ist, sorgt für Ruhe und die nötige Privatsphäre.
Die moderne und geräumige Küche bietet viel Platz und ist mit den üblichen Elektrogeräten ausgestattet und lädt zum Kochen und Backen ein. Im Erdgeschoss befinden sich ebenfalls ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für die Waschmaschine und dem Trockener, abgerundet wird das Erdgeschoss durch eine praktische Abstellkammer sowie einem Gäste-WC im vorderen Bereich des Hauses.
Über die schöne Holztreppe im Flur gelangen Sie in die zweite Etage, hier erwartet Sie ein helles, großes und voll ausgestattetes Badezimmer. Pflegeleichte Armaturen, eine große Badewanne sowie eine Dusche lassen auch hier keine Wünsche offen. Die drei Schlafzimmer bieten Ihnen genügend Platz für große Betten, Kleiderschränke und in den Kinderzimmern zusätzlich für Schreibtische. Das Studio ist im Dachgeschoss voll ausgebaut und kann individuell genutzt werden, hier können Sie ein Gästezimmer, einen Homeofficearbeitsplatz einrichten, hier stehen Ihnen alles Möglichkeiten offen.
Abgerundet wird dieses schöne Doppelhaushälfte in Mönkeberg mit einem Carport und einem geräumigen Gartenhaus.
Haben wir Sie neugierig gemacht und möchten Sie Ihre neue Doppelhaushälfte besichtigen? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Living Space
ca. 103,12 m²
•
Land area
360 m²
•
Rooms
4.5
•
Purchase Price
414.850 EUR
| Property ID | 24053041 |
| Purchase Price | 414.850 EUR |
| Living Space | ca. 103,12 m² |
| Commission | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Available from | According to the arrangement |
| Modernisation / Refurbishment | 2022 |
| Condition of property | Well-maintained |
| Construction method | Solid |
| Rooms | 4.5 |
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 2 |
| Year of construction | 2001 |
| Usable Space | ca. 25 m² |
| Equipment | Terrace, Guest WC, Fireplace, Garden / shared use, Built-in kitchen |
| Roof Type | Gabled roof |
| Type of parking | 1 x Car port, 1 x Outdoor parking space |
Energy Certificate
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
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B
C
D
E
F
G
H
88.20
kWh/m2a
C
| Energy Certificate | Energy consumption certificate |
| Energy certificate valid until | 05.04.2034 |
| Type of heating | Central heating |
| Final energy consumption | 88.20 kWh/m²a |
| Energy efficiency class | C |
| Power Source | Gas |
| Energy Source | GAS |
| Year of construction according to energy certificate | 2001 |
Building Description
Locations
Die Gemeinde Mönkeberg liegt auf dem Ostufer der Kieler Förde. Gerne auch als „sunny side of Kiel“ bezeichnet sind gerade die Gemeinden Mönkeberg, Kitzeberg, Heikendorf und Möltenort. Diese bieten Anziehungspunkte für junge Familien, wie auch für ruhesuchende Senioren.
Schulen, Kindergärten, Ärzte, diverse Lebensmittelmärkte, traditionelle Metzger und Bäcker sowie alle Versorgungseinrichtungen und Ämter sind in der Umgebung vorhanden.
Die Nähe zum Strand und die Yachthäfen in Mönkeberg und Möltenort, die Sportvereine und der Golfplatz Kitzeberg in unmittelbarer Nähe laden zu aktiver Freizeitgestaltung ein. Der Fördewanderweg beginnt am Mönkeberger Strand und begeistert mit seinen ausgiebigen Fahrrad- und Wandertouren an der Küste entlang bis Laboe und darüber hinaus.
Die Landeshauptstadt Kiel mit ihren 246.000 Einwohnern erreicht man in ca. 15 Minuten mit dem Auto oder mit dem Fördedampfer.
Die Ostseebäder Heikendorf und Laboe mit den breiten, weißen Sandstränden und vielen gemütlichen und gepflegten Restaurants liegen ebenfalls nur wenige Fahrminuten mit dem Auto oder Fahrrad entfernt.
Schulen, Kindergärten, Ärzte, diverse Lebensmittelmärkte, traditionelle Metzger und Bäcker sowie alle Versorgungseinrichtungen und Ämter sind in der Umgebung vorhanden.
Die Nähe zum Strand und die Yachthäfen in Mönkeberg und Möltenort, die Sportvereine und der Golfplatz Kitzeberg in unmittelbarer Nähe laden zu aktiver Freizeitgestaltung ein. Der Fördewanderweg beginnt am Mönkeberger Strand und begeistert mit seinen ausgiebigen Fahrrad- und Wandertouren an der Küste entlang bis Laboe und darüber hinaus.
Die Landeshauptstadt Kiel mit ihren 246.000 Einwohnern erreicht man in ca. 15 Minuten mit dem Auto oder mit dem Fördedampfer.
Die Ostseebäder Heikendorf und Laboe mit den breiten, weißen Sandstränden und vielen gemütlichen und gepflegten Restaurants liegen ebenfalls nur wenige Fahrminuten mit dem Auto oder Fahrrad entfernt.
Features
- Ruhige Stichstraße
- Eckgrundstück
- Ausgebautes Studio mit Heizung und Fenster
- Große Fensterfronten
- Großer Hauswirtschaftsraum
- Separate Abstellkammer im Erdgeschoss
- Einbauküche
- Kaminofen
- Vollbad mit Badewanne und Dusche
- Süd-Terrasse
- Garten mit großem Terrassenbereich
- Markise
- Gartenhaus
- Carport
- Eckgrundstück
- Ausgebautes Studio mit Heizung und Fenster
- Große Fensterfronten
- Großer Hauswirtschaftsraum
- Separate Abstellkammer im Erdgeschoss
- Einbauküche
- Kaminofen
- Vollbad mit Badewanne und Dusche
- Süd-Terrasse
- Garten mit großem Terrassenbereich
- Markise
- Gartenhaus
- Carport
Type of parking
1 x Car port, 1 x Outdoor parking space
Other information
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.4.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 88.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 5.4.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 88.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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