Haus
82340 FELDAFING
Stilvolle Dachgeschosswohnung mit besonderem Charme
1.965 EUR
Living Space ca. 116 m²
Rooms 3.5
Purchase Price 1.965 EUR

Provider

  • Vivianne Pucer
  • Shop Starnberg / Fünf-Seen-Land
  • Maximilianstraße 4
  • 82319 Starnberg
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Overview

Highlights

Guest WC
Built-in kitchen
Balcony

Details

Property ID

26032001

House type

Attic

Construction method

Solid

Parking space

1 x Underground car park, 90 EUR (Rent), 1 x Other, 60 EUR (Rent)

Condition of property

Well-maintained

Bathrooms

1

Bedrooms

2

Energy information

Scale

E

Energy efficiency class

E

Final energy consumption

135,10 kWh/m²a

Energy Certificate

Energy consumption certificate

Energy certificate valid until

10.12.2029

Year of construction according to energy certificate

1997

Energy Source

Gas

Power Source

Gas

Type of heating

Central heating

Property description

In einer der begehrtesten Wohnlagen des Fünfseenlands, im idyllischen Feldafing, erwartet Sie diese stilvolle Dachgeschosswohnung mit großzügigem Raumgefühl und viel Licht. Eingebettet in eine gepflegte, weitläufige Wohnanlage verbindet sie ruhiges Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zum Starnberger See.

Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der durchdachte Grundriss. Die einladende Diele führt in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit seiner markanten Rundbogenfensterfront und einer Deckenhöhe von bis zu ca. 3,50 Metern, den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Der sonnige Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne.

Die separate Küche ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Frühstücksbereich. Die vorhandene Einbauküche präsentiert sich funktional und bietet alles für den täglichen Bedarf. Gleichzeitig eröffnet die Raumgröße genügend Freiraum für eine individuelle Gestaltung.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Hochwertige Naturstein-, Kirschholz- und Ahornparkettböden verleihen den Wohnräumen eine warme und gepflegte Atmosphäre. Die durchdachte Architektur sorgt dafür, dass sich die Dachschrägen harmonisch in das Raumkonzept einfügen und vielfältige Möblierungsmöglichkeiten bieten. Die Kombination aus Dachgeschosslage und großzügigem Grundriss verleiht der Wohnung einen ganz eigenen "Haus im Haus Charakter".

Ein besonderes Plus ist die gepflegte Wohnanlage mit seinen großzügigen Grünflächen.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein abschließbarer Motorrad- bzw. Mehrzweckabstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Sportgeräte oder andere Utensilien bietet.

Lassen Sie sich von dieser charmanten Dachgeschosswohnung persönlich überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause bei einer individuellen Besichtigung vorzustellen.

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Location: Feldafing - Feldafing

Location description

Feldafing – Die Perle am See bezaubert

Feldafing liegt direkt am Starnberger See und hat mit der Roseninsel die einzige Insel am See. Dort trafen sich schon Kaiserin Sissi und König Ludwig II im herrlich angelegten Lenné-Park, dem größten zusammenhängenden, öffentlichen Park direkt am See. Hier können Sie nach Lust und Laune Golf-Spielen, Segeln, Tennis spielen, Schwimmen, Surfen, oder einfach nur entspannen, flanieren und Natur und Berge genießen.

Hier verbinden sich die Vorzüge des natur- und ortsnahen Wohnens mit einem breiten Angebot an Infrastruktur. Kindergärten, Grundschule, sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort oder in der Nachbargemeinde Tutzing bzw. im nahe gelegenen Starnberg.

Die Bahnstation Feldafing ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und bietet mit der S6 eine optimale Anbindung an die Landeshauptstadt München. Auch die Autobahn A95 ist schnell erreichbar, wodurch München sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut und zügig zu erreichen ist. Diese verkehrsgünstige Lage macht die Gemeinde zu einem besonders attraktiven Ort für die ganze Familie.

Feldafing ist eine exklusive Wohngegend für Menschen, die eine hohe Lebensqualität in einer malerischen Umgebung, bei gleichzeitig guter Anbindung an die Metropole München suchen. Auch die Munich International School ist nicht weit, so dass Feldafing auch für internationale Familien höchst attraktiv ist.

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Features

  • HIGHLIGHTS
  • Architektonisch außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit bis zu ca. 3,50 m Deckenhöhe
  • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit markanter Rundbogenfensterfront
  • Clever geplanter Grundriss mit vielseitigen Möblierungsmöglichkeiten
  • Wohngefühl wie im eigenen Haus
  • Gepflegte, weitläufige Wohnanlage mit parkähnlichem Charakter
  • Sonniger Balkon mit Blick ins Grüne
  • Ca. 116 m² Wohnfläche und 3,5 Zimmer
  • Hochwertige Naturstein-, Kirschholz- und Ahornparkettböden
  • Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
  • Separates Gäste-WC
  • Einbauküche mit gemütlichem Frühstücksplatz
  • Tiefgaragenstellplatz sowie abschließbarer Motorrad- bzw. Abstellraum
  • Kellerabteil
  • Glasfaser-/Highspeed-Internet mit bis zu 1.000 MBit/s verfügbar
  • Nur ca. 4 Gehminuten zur S-Bahn
  • Der Starnberger See ist in wenigen Gehminuten erreichbar
  • Ruhige Wohnlage in einer der begehrtesten Gemeinden des Fünfseenlands

Miscellaneous

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Floor Plan

Grundrisse

82340 FELDAFING

Stilvolle Dachgeschosswohnung mit besonderem Charme

ca. 116 m² 3.5 Rooms 1.965 EUR

Provider

  • Vivianne Pucer
  • Shop Starnberg / Fünf-Seen-Land
  • Maximilianstraße 4
  • 82319 Starnberg