Welcome to a property that meets a variety of needs: This well-maintained detached house is located in a quiet residential area and boasts a generous living space of approximately 185 m². With a total of five rooms, including two bedrooms (a third can easily be partitioned off), it offers ample space for families, couples, or those requiring more room. The house is in excellent condition, allowing you to move in immediately without the need for extensive renovations. The well-designed layout ensures a comfortable living environment and flexible usage options. On the ground floor, with underfloor heating, you first enter the spacious hallway, which provides access to the open-plan living and dining area and the heated conservatory. Large windows allow plenty of natural light to flood in, creating a welcoming atmosphere. During the cold winter months, a wood-burning stove provides cozy warmth. The living area is designed to easily accommodate different living concepts. Adjacent to the living area is the kitchen, which offers plenty of workspace. A practical and space-saving sliding door leads into the living/dining area. Another room on the ground floor is ideal as a study or guest room. A guest WC is also available. A terrace with access to the garden extends the living space outdoors in the summer and invites you to relax and unwind. The secluded garden is low-maintenance and features an irrigation system and a garden shed with ample storage space. The upper floor currently houses two spacious bedrooms, one of which, with access to the balcony, can easily be divided into two separate bedrooms. The generously sized master bedroom includes a walk-in wardrobe. The bathroom with natural light is equipped with a bathtub, separate shower, double vanity, and WC. The rooms on the upper floor have remote-controlled radiators, with the exception of the bathroom, which is heated by underfloor heating and an additional towel warmer. In the basement, with a ceiling height of approximately 2.51 meters and underfloor heating, you will find a room of approximately 35 square meters with recessed windows, which can be used in a variety of ways, such as a home office, exercise/yoga room, or hobby room. Two additional basement rooms and a utility/boiler room offer ample extra storage space. Cotton plaster on the interior walls ensures a pleasant indoor climate and provides additional thermal and acoustic insulation. The property is also equipped with a high-quality GIRA BUS system. Every light source, every socket, and all roller shutters can be individually controlled. Complete exterior insulation, internally insulated, burglar-resistant roller shutters, and high-quality insulating glass ensure the house's excellent energy efficiency. An extra-large, high-ceilinged garage is available for vehicles, suitable even for a small motorhome or large SUV. Two additional parking spaces are also provided. The surrounding area offers excellent infrastructure: shopping facilities, doctors, kindergartens, schools, and the S-Bahn (suburban train) to Frankfurt are all within easy walking distance. Thanks to its convenient location, you can quickly reach the surrounding districts or the city center. At the same time, you benefit from a quiet residential setting away from the hustle and bustle. We encourage you to arrange a viewing appointment to experience the qualities of this property firsthand. We look forward to your inquiry.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.8.2034. Endenergieverbrauch beträgt 55.94 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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