Wohnen
44229 DORTMUND – KIRCHHöRDE
Exklusive Eigentumswohnung in Bestlage mit Aufzug
549.000 EUR
Living Space ca. 120 m²
Rooms 3
Purchase Price 549.000 EUR

Provider

  • Deniz Secer
  • Shop Dortmund
  • Feldbank 1
  • 44265 Dortmund
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Overview

Highlights

Guest WC
Built-in kitchen
Balcony

Details

Property ID

26034022

Construction method

Solid

Usable floor space

ca. 10 m²

Parking space

1 x Underground car park

Condition of property

Well-maintained

Bathrooms

1

Year of construction

2003

Bedrooms

2

Commission

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energy information

Scale

B

Energy efficiency class

B

Final energy consumption

64,30 kWh/m²a

Energy Certificate

Energy consumption certificate

Energy certificate valid until

21.08.2027

Year of construction according to energy certificate

2003

Energy Source

Gas

Power Source

Gas

Type of heating

Central heating

Property description

In einer der gefragtesten Wohnadressen Dortmunds erwartet Sie diese zeitlos elegante Eigentumswohnung, die durch hochwertige Ausstattung, großzügige Raumgestaltung und ein unvergleichliches Wohnambiente begeistert.

Auf ca. 120 m² Wohnfläche eröffnet sich ein Wohnerlebnis, das Komfort und Stil perfekt vereint: Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Eine ans Wohnzimmer angrenzende hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis schon enthalten. Diese lässt keine Wünsche offen und besticht durch ihr Design und die hochwertigen Markengeräte wie Berbel.

Die Wohnung verfügt über zwei helle, großzügige Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – als Rückzugsort, Gästezimmer oder Homeoffice. Das hochwertige Badezimmer vermittelt Wellness-Atmosphäre und lässt keine Wünsche offen. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie ein separater Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum.

Ausstattungsdetails wie Fußbodenheizung und elektrische Rollläden unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Dank Aufzug ist die Wohnung komfortabel erreichbar. Alle Fenster sind mit Fliegengittern und hochwertigen, innenliegenden Plissees ausgestattet. Ein weiterer Pluspunkt: Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis schon inklusive.

Die Lage in Dortmund-Kirchhörde zählt zu den besten der Stadt: Ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden. Hier genießen Sie eine exklusive Nachbarschaft, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Schulen – und profitieren gleichzeitig von der Nähe zur Natur sowie zur Dortmunder Innenstadt.

Diese Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Paare oder kleine Familien, die ein Zuhause suchen, das Eleganz, Komfort und eine der besten Lagen Dortmunds miteinander verbindet.

Fazit: Ein zeitlos schönes Domizil, das mehr bietet als nur vier Wände – hier wohnen Sie auf höchstem Niveau.

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Location: Dortmund - Kirchhörde

Location description

Die Wohnung befindet sich in Dortmund-Kirchhörde, einer der exklusivsten und beliebtesten Wohngegenden der Stadt. Kirchhörde ist geprägt von einer ruhigen, grünen Umgebung, einer gepflegten Nachbarschaft sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur. Hier genießen Sie eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Lebensqualität.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, hochwertige Gastronomie sowie Arztpraxen und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind bequem erreichbar und machen den Stadtteil besonders attraktiv für Paare und Familien.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die B54 gelangen Sie schnell in die Dortmunder Innenstadt und haben zugleich eine optimale Anbindung an die A45 und A40 in Richtung Ruhrgebiet und Sauerland. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls bestens ausgebaut – mit nahegelegenen Bus- und Bahnverbindungen erreichen Sie das Dortmunder Zentrum sowie die umliegenden Stadtteile komfortabel.

Kirchhörde steht für Lebensqualität auf höchstem Niveau: eine ruhige und sichere Wohnlage, ein attraktives Umfeld und die ideale Nähe sowohl zur Natur als auch zur Innenstadt.

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Features

  • inkl. Tiefgaragenstellplatz
  • inkl. hochwertiger u. moderner Einbauküche
  • Aufzug im Haus
  • Fußbodenheizung
  • Balkon
  • elektrische Rollläden
  • Gäste-WC
  • Abstellraum
  • Kellerraum

Miscellaneous

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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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44229 DORTMUND – KIRCHHöRDE

Exklusive Eigentumswohnung in Bestlage mit Aufzug

ca. 120 m² 3 Rooms 549.000 EUR

Provider

  • Deniz Secer
  • Shop Dortmund
  • Feldbank 1
  • 44265 Dortmund