Viel Raum für Familie und Ideen – mit Wintergarten und Galerie in begehrter Lage

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 282,22 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 856 m² sehr viel Platz für individuelle Wohnträume. Das 1973 errichtete Gebäude befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand, was Ihnen die Möglichkeit eröffnet, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche bei der Modernisierung umzusetzen. Im Jahr 2020 wurde das Haus mit einer modernen, neuen Pelletheizung ausgestattet und damit energetisch optimiert. Eine Solarthermie-Anlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 8,5 Zimmern, darunter fünf geräumige Schlafzimmer und drei Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist die Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten, die sich aus den vielen Räumen ergeben.

Im Erdgeschoss erwartet Sie neben einem riesigen Wohnzimmer ein ansprechender Wintergarten mit offenem Kamin, der zu gemütlichen Abenden einlädt und einen direkten Zugang zur Terrasse mit umliegendem Gartenbereich bietet. Die großzügigen Fensterfronten des Wintergartens sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und erlauben einen schönen Ausblick ins Grüne.

Ein architektonisches Highlight des Hauses stellt die Galerie dar, von der aus sich Ihnen ein eindrucksvoller Blick auf das geräumige Wohnzimmer eröffnet. Die offene Treppe und die sichtbare Holzbalkendecke verleihen diesem Bereich einen besonderen Charme und bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss ist außerdem eine große Diele, ein Arbeitszimmer, ein WC und eine große Küche untergebracht. der Hauswirtschaftsraum ist praktisch neben der Küche angeordnet und wird durch eine separate Speisekammer ergänzt. Dies sorgt für kurze Wege und optimale Abläufe im Alltag.

Im Dachgeschoss befinden sich dann die Schlafräume: insgesamt vier Zimmer, zwei Bäder und ein separates WC stehen Ihnen hier zur Verfügung und bieten Platz für die ganze Familie.

Ein weiteres Plus ist der eigene Eingang zum Untergeschoss, wodurch sich eine Einliegerwohnung realisieren lässt. Das Untergeschoss ist zudem mit einer Sauna, Dusche, Tauchbecken und WC ausgestattet und bietet somit Entspannungsmöglichkeiten direkt im Haus. Ein Partyraum mit Bar ist ebenfalls im UG vorhanden.

Zur Immobilie gehört eine großzügige Doppelgarage, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge bietet und über ein elektrisches Garagentor sowie einen direktem Zugang zum Haus verfügt.

Zusammengefasst eröffnet dieses Haus eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten: Ob als großzügiges Familiendomizil, für das generationsübergreifende Wohnen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten – das flexible Raumangebot lässt zahlreiche Optionen zu.

Durch die solide und großzügige Bausubstanz haben Sie die Chance, aus diesem Haus mit gezielten Modernisierungen Ihr individuelles Wohnprojekt zu verwirklichen.