Helle und moderne Eigentumswohnung in Toplage inkl. TG-Stellplatz und Küche

Diese gepflegte Eigentumswohnung präsentiert sich mit einer Wohnfläche von ca. 59,04 m² und bietet durchdachte Wohnqualität in einem modernen Umfeld. Das im Jahr 2016 errichtete Gebäude vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und entspricht aktuellen energetischen Anforderungen. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und spricht durch die solide Vermietung auch Kaufinteressenten an, die für später zur Eigennutzung eine moderne Stadtwohnung in hervorragender Lage suchen aber aktuell erst noch Mieteinnahmen generieren wollen. Die großzügige Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Ein besonders Highlight ist der ca. 6,2 m² große Balkon, der zu 50% in die Wohnfläche eingerechnet ist und einen wunderbaren Aussenbereich schafft. Elektrische Jalousien sorgen für Licht- und Sichtschutz und ermöglichen eine flexible Nutzung des Tageslichts in den Wohnräumen. Für ein ausgeglichenes Raumklima ist eine moderne Be- und Entlüftungsanlage vorhanden, die den Wohnkomfort weiter unterstreicht. Das Tageslichtbad überzeugt durch seine umfangreiche Ausstattung. Eine Dusche sowie eine Badewanne bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Moderne Armaturen, eine geschmackvolle Gestaltung und natürliche Belichtung sorgen für Komfort im Alltag. Im Waschkeller besteht ein eigener Waschmaschinenanschluss, der den Alltag erleichtert und über den Personenaufzug sehr bequem zu erreichen ist. Die Wohnung verfügt über einen separaten Kellerraum, der praktischen Stauraum schafft und Nutzflächen optimal ergänzt. Ein zugeordneter Tiefgaragenstellplatz ist im Angebot inbegriffen und sorgt für bequemes und sicheres Parken. In einer Stadtlage wie dieser ein sehr wertvoller Aspekt. Der Personenaufzug im Haus gewährleistet einen barrierearmen Zugang zu sämtlichen Etagen und unterstreicht den zeitgemäßen Wohnstandard der Wohnung. Der Stadtplatz ist fußläufig gut erreichbar und bietet Zugang zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomie und weiteren Annehmlichkeiten des urbanen Wohnens.

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