Welcome to this well-maintained semi-detached house, built in 1994, offering approximately 244 m² of living space, divided into two well-proportioned apartments. The house sits on a plot of approximately 374 m² and is ideally suited to a variety of living needs, such as multi-generational living, families, or couples who value spaciousness. The house's nine rooms feature a modern layout and versatile usage options. The first apartment on the ground floor welcomes you with an inviting entrance hall, leading to the living and dining area and two bedrooms. The adjacent kitchen is practically designed and can be functionally furnished. Floor-to-ceiling windows in the living area create a bright and cheerful atmosphere. From here, you have access to the terrace and garden – perfect for relaxing outdoors. The second apartment on the upper floor offers three comfortable bedrooms, all with pleasant layouts and large windows that let in plenty of natural light. The marble-tiled master bathroom provides a luxurious and comfortable retreat. In addition, you'll benefit from an open gallery area, ideal for use as an office or hobby room. Further usable space is available in the basement, perfect as a utility room or for additional storage. A carport belonging to the house completes the living space. The surrounding area boasts a well-established infrastructure with shopping facilities, schools, kindergartens, and excellent public transport connections. This makes the property not only spacious but also ideally located, ensuring a comfortable and convenient lifestyle. We encourage you to arrange a viewing appointment to experience the possibilities firsthand. This property offers you the opportunity to discover new perspectives in a pleasant living environment.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.10.2026. Endenergiebedarf beträgt 112.98 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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