Located in an exclusive area of Gräfelfing, this detached single-family home sits on a generous 1,044 m² plot and offers approximately 182 m² of living space. Built in 1965, the house boasts a well-balanced layout and high-quality details that perfectly combine comfort and elegance. The spacious living and dining area, featuring elegant hardwood parquet flooring, provides an inviting atmosphere for both social gatherings and quiet family time. The large, south-facing garden offers a high degree of privacy and, with its well-maintained outdoor pool, provides an excellent opportunity for leisure activities. The natural surroundings and the meticulously maintained garden create a tranquil and idyllic ambiance. A generous terrace and a west-facing balcony further extend the living space outdoors, offering numerous opportunities for relaxation. This property is particularly well-suited for families who appreciate a safe, green environment without compromising on upscale living comfort. The tranquil location combines the best of both worlds: living amidst nature and excellent access to urban infrastructure. A unique opportunity to acquire a home in one of Gräfelfing's most sought-after residential areas – a place that combines comfort, privacy, and quality of life. We would be happy to provide you with further information!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.11.2034. Endenergiebedarf beträgt 225.41 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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