This spacious house in Kolkwitz/Glinzig offers a well-designed floor plan across two levels, comprising a total of seven rooms and two bathrooms. The house combines modern living with a natural setting and impresses with its generous living spaces, high level of comfort, and stunning outdoor area with its own pond. On the ground floor, you'll find an open-plan kitchen and living area, enhanced by a cozy fireplace that creates a warm and inviting atmosphere. From here, you can access the approximately 25 m² fully glazed terrace, which offers magnificent views of the surrounding greenery and the garden pond. The terrace also provides direct access to the beautifully landscaped garden. Also located on the ground floor are a bedroom, a study, and a bathroom with a bathtub. The hallway is very spacious and offers ample room for wardrobes and furniture. An elegant, open wooden staircase leads to the upper floor and the basement. The upper floor currently forms a self-contained apartment. Here you'll find a second kitchen and living area, an adjacent smaller room, two children's bedrooms, and a bathroom with a shower and bathtub – ideal for a larger family or as a multi-generational living solution. The fully-basemented area offers a variety of uses: a spacious laundry room with connections for a washing machine and dryer, a hobby room, a workshop, and the boiler room. The basement is largely heated by the central heating system and has access to the outside. Outside, a true natural paradise awaits: a well-maintained property with an idyllic pond, high-quality plantings, and plenty of space for relaxation. A double carport provides parking for two cars on the property.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.9.2035. Endenergieverbrauch beträgt 59.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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