This spacious gallery apartment is located in a listed building dating back to 1670 and combines modern living comfort with the historic ambiance of the old town. With a living area of approximately 77.14 m², the property offers ample space for individual living needs and features a clear, contemporary layout. The building, a former Jesuit seminary, underwent extensive modernization and revitalization in 2013. The essential elements of the historical structure were carefully preserved and harmoniously integrated with contemporary living standards. An energy performance certificate is not required due to the building's listed status. The apartment comprises two rooms spread over two levels, including a generous living room with an open gallery and a bedroom with access to the roof terrace. The intelligent layout allows for diverse uses and creates both open and private areas. The bathroom is equipped with both a bathtub and a walk-in shower. The existing kitchen can be purchased by the buyer if desired. It is functionally equipped and integrates seamlessly into the overall design, ensuring a flexible and comfortable move-in. The adjacent storage room offers ample space for everyday belongings. A central heating system ensures a consistent and comfortable temperature on cooler days and provides a pleasant living environment year-round. The location boasts the advantage of being in close proximity to the city center. Shops, restaurants, cafes, and cultural attractions are all within easy walking distance. At the same time, you can enjoy the unique atmosphere of the old town with its historic facades and picturesque alleyways. See for yourself the advantages of this exceptional property during a viewing. We would be happy to provide you with further information or arrange a viewing appointment. Upon request, you can preview this property in a 360-degree panoramic tour – all from the comfort of your own home!

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