Family idyll in the countryside – Detached house with separate apartment. This charming detached house, built in 1974, impresses with its peaceful location and generous living space – ideal for families who value a connection to nature. With approximately 166 m² of living space and an approximately 812 m² plot, it offers ample room for individual living, relaxation, and family life. Thoughtful layout for every need. Upon entering, you are greeted by a spacious hallway that seamlessly leads to the various areas of the ground floor. The bright, expansive living room with direct access to the garden forms the heart of the house. Here, there is space for both a comfortable lounge area and a large dining table for shared meals. Also on the ground floor: • an accessible guest bathroom with shower • a flexible room – perfect as an office, guest room, or bedroom. The upper floor houses three spacious bedrooms that can be individually designed, as well as a bathroom that completes the comfort for everyday family life. Separate Apartment – Versatile Uses The property also includes a self-contained apartment with a living room, bedroom, kitchen, and bathroom. Whether as a rental property, studio, workspace, or retreat for family members – the possibilities are numerous. Outdoor Area with Relaxing Potential The spacious garden offers plenty of room for play, leisure, and individual design ideas. Whether a children's play area, a vegetable patch, or a cozy seating area – there's room for creativity here. Location – Quiet Yet Well-Connected The property combines relaxed living in a green setting with excellent infrastructure. Schools, shopping facilities, and public transportation are within easy reach. The Lutterbach stream with its Kneipp water therapy area and beautiful recreational areas for walks and leisure activities are just a short walk away. ________________________________________ Conclusion: This detached house with a separate apartment combines a spacious layout, an idyllic location, and versatile usage options. Ideal for families seeking a harmonious home in a quiet residential area. See for yourself the advantages of this property during a viewing.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.4.2035. Endenergiebedarf beträgt 342.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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