Außenansicht
21723 HOLLERN-TWIELENFLETH
Viel Platz für Familie und Freunde mit großzügigem Grundstück
499.000 EUR
Living Space ca. 185 m²
Land area ca. 696 m²
Rooms 4
Purchase Price 499.000 EUR

Provider

  • Volker Dallmann & Sandy Dallmann
  • Shop Stade
  • Kehdinger Straße 13
  • 21682 Stade
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Overview

Highlights

Terrace
Guest WC
Fireplace
Garden / shared use
Built-in kitchen

Details

Property ID

25240021

House type

Two-family house

Parking space

2 x Car port, 2 x Outdoor parking space

Bathrooms

2

Year of construction

1981

Bedrooms

2

Commission

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energy information

Scale

B

Energy efficiency class

B

Final energy consumption

53,60 kWh/m²a

Energy Certificate

Energy consumption certificate

Energy certificate valid until

14.11.2030

Year of construction according to energy certificate

1981

Energy Source

Electricity

Power Source

Electric

Property description

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1981 präsentiert sich auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 185 m² als wahres Raumwunder mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Eingebettet in ein rund 696 m² großes Grundstück in einem angenehm gewachsenen Wohnumfeld, verbindet die Immobilie funktionale Architektur mit einem behaglichen Wohngefühl. Durchdachte Raumaufteilungen, eine moderne Heiztechnik und zahlreiche Ausstattungsdetails machen dieses Anwesen zu einem besonderen Ort zum Wohlfühlen.

Das Haus beherbergt zwei vollständig abgeschlossene Wohneinheiten, jeweils mit eigenem Eingang. Der Anbau wurde 2004 errichtet. Damit eignet es sich hervorragend für das Leben mehrerer Generationen unter einem Dach, für Paare oder Familien, die Wert auf Privatsphäre legen – oder auch für eine geschickte Kombination aus Wohnen und Vermietung. Insgesamt erwarten Sie sechs einladende Zimmer, zwei Küchen sowie zwei stilvolle Tageslichtbäder.

Beide Einheiten verfügen über einen eigenen Terrassenbereich, der zum entspannten Verweilen im Freien einlädt. Der weitläufige Garten bietet eine grüne Oase für Hobbygärtner, Spielflächen für Kinder oder einfach einen idyllischen Rückzugsort inmitten der Natur.

Im Untergeschoss des Hauses bietet der geräumige Keller viel Stauraum. Mehrere Lagerräume und ein Waschraum stehen zur Verfügung. Für Fahrzeuge stehen Ihnen ein großer Holzcarport mit Platz für zwei Autos sowie weitere Außenstellplätze bereit.

Wertige Ausstattungsdetails und die gepflegte Gesamterscheinung unterstreichen den Charakter dieses Hauses.

Dieses Zweifamilienhaus ist die perfekte Wahl für alle, die ein großzügiges, flexibel nutzbares Zuhause mit viel Charme und Platz im Innen- wie im Außenbereich suchen. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten inspirieren und entdecken Sie Ihr neues Zuhause.

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Location: Hollern-Twielenfleth - Hollern-Twielenfleth

Location description

Hollern-Twielenfleth besticht durch seine ausgewogene Verbindung von ländlicher Idylle und einer verlässlichen Infrastruktur, die insbesondere Familien ein sicheres und harmonisches Lebensumfeld bietet. Die Gemeinde profitiert von einer stabilen Bevölkerungsstruktur und einer gesunden Wirtschaft, die langfristige Sicherheit und eine hohe Lebensqualität garantiert – ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Raum, Ruhe und eine zukunftsorientierte Wohnqualität legen.

Die dörfliche Atmosphäre wird durch traditionelle Häuser mit weitläufigen Gärten geprägt, die viel Platz für Kinder zum Spielen und Entdecken bieten. Die vorhandene Infrastruktur umfasst grundlegende Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen direkt vor Ort, während weiterführende Schulen und spezialisierte medizinische Angebote in der nahegelegenen Stadt Stade bequem erreichbar sind. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit mehreren Bushaltestellen in nur wenigen Gehminuten ergänzen das Angebot ideal für Familien, die eine ruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

Die Hansestadt Stade erreichen Sie mit dem Auto in nur etwa 10 Minuten. Hier finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot. Auch die Metropole Hamburg ist durch die günstige Verkehrsanbindung schnell erreichbar: Über die Bundesstraße B73 oder die nahegelegene S-Bahn-Station in Stade gelangen Sie in rund 45 Minuten bequem in die Hamburger Innenstadt. Damit ist Hollern-Twielenfleth ein attraktiver Wohnort für alle, die im Grünen leben und dennoch die Nähe zur Stadt schätzen. Die direkte Lage an der Elbe verleiht dem Ort zudem einen besonderen Charme: Spaziergänge am Wasser, Fahrradtouren durch die Obstplantagen oder entspannte Stunden in der Natur sorgen für eine hohe Lebensqualität.

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Features

  • Carport
  • Schuppen
  • 2 Terrassen
  • Gäste-WC
  • Offener Kamin
  • Kamin im Keller
  • Einbauküchen
  • Teil-Keller
  • Wärmepumpe
  • Duschbad
  • Wannenbad
  • Gäste-WC´s

Miscellaneous

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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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21723 HOLLERN-TWIELENFLETH

Viel Platz für Familie und Freunde mit großzügigem Grundstück

ca. 185 m² 4 Rooms 499.000 EUR

Provider

  • Volker Dallmann & Sandy Dallmann
  • Shop Stade
  • Kehdinger Straße 13
  • 21682 Stade