For sale is a very well-maintained semi-detached house built in 1986, which has been continuously modernized since then. The property offers approximately 104.34 m² of living space and is situated on a plot of approximately 254 m² in a quiet cul-de-sac. The two-story house features a well-designed layout and is ideal for couples. An entrance hall with a transition to the kitchen and dining area welcomes you upon entering the house. From here, you can access a utility room containing the heating system and a washing machine connection. The hallway in front of the utility room can be converted back into a guest WC. The attractive fitted kitchen is equipped with appliances from AEG and Miele. On the ground floor, you will find the spacious living room, which benefits from plenty of natural light thanks to large windows. From here, you have direct access to the terrace, perfect for relaxing and enjoying the outdoors. The manicured garden is low-maintenance and offers ample space for leisure activities or growing plants. A small shed offers additional storage space for garden tools or bicycles. Upstairs, there are two well-sized bedrooms. Both rooms offer ample space for individual design options, whether as a cozy bedroom, guest room, or study. The bathroom on this floor features a walk-in shower and a towel warmer. The unfinished attic provides plenty of storage space and can be converted into additional living space. Almost all of the furnishings can be included. Another advantage of this property is its location. It is situated in a quiet residential area with good public transport connections. Schools, shops, and leisure facilities are just minutes away, making the location particularly attractive. The house also includes a garage and a parking space in front, providing convenient parking. This semi-detached house offers the opportunity to settle in a well-developed neighborhood and create a home that offers both tranquility and proximity to urban amenities. The modernizations already carried out significantly reduce the need for renovations in the coming years. We cordially invite you to view this property in person. Please do not hesitate to contact us for further information or to arrange an appointment.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 156.09 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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