This individually designed architect-built house, originally constructed in 2009, underwent extensive renovation and expansion in 2019 and is situated in a prime residential location directly adjacent to a nature reserve in the popular Braunschweig district of Querum. Offering approximately 278 m² of living space, the house boasts a spacious layout combined with high-quality fixtures and fittings and state-of-the-art building technology. The inviting entrance hall leads into the light-filled, open-plan living, dining, and kitchen area with direct access to the garden. The modern kitchen is equipped with all high-end appliances and features timeless elegance thanks to its light-colored cabinetry. A particular highlight is the impressive, open-plan living room with a fireplace, located on a slightly staggered level. Large, floor-to-ceiling windows provide ample natural light and stunning panoramic views of the nature reserve. Four bedrooms, an exclusive master suite with a dressing room and en-suite bathroom, a second bathroom, a guest WC, several storage rooms, a utility room, and a storage room complete the offerings of this exceptional property. The elegant garden, designed by a garden and landscape construction company, offers plenty of sun at all times of day due to its south/east orientation and invites you to relax in a harmonious and peaceful atmosphere.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.1.2035. Endenergieverbrauch beträgt 70.48 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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