38126 BRAUNSCHWEIG / SÜDSTADT
Doppelhaushälfte auf einmaligem Eigentumsgrundstück in Waldrandlage
- ca. 120 m² Living Space
- ca. 989 m² Land area
- 4 Rooms
- 330.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
26035009
Construction method
Solid
Parking space
1 x Garage
Condition of property
In need of renovation
Bathrooms
1
Year of construction
1939
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
H
Final energy demand
340,30 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy demand certificate
Energy certificate valid until
30.10.2035
Year of construction according to energy certificate
1939
Energy Source
Gas
Power Source
Gas
Type of heating
Central heating
Property description
Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich auf einem wunderschönen ca. 989 m² großen Eigentumsgrundstück in direkter Waldrandlage am Ende eines Stichweges.
Die Immobilie wurde ca. 1939 erbaut und in den 70er und 80er Jahren zuletzt renoviert. Auf ca. 120 m² Wohnfläche bietet sie Platz für die kleine Familie.
Ein Garagengebäude mit angrenzender Werkstatt und einem Spitzboden, der weiteren Stauraum bietet, rundet dieses besondere Angebot ab.
Wir möchten noch erwähnen, dass die Immobilie in vielen Bereichen nicht mehr dem heutigen Standard entspricht und daher Renovierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen erforderlich sind.
Location: Braunschweig / Südstadt
Location description
Die beschauliche Südstadt liegt sehr zentrumsnah südöstlich der Braunschweiger Innenstadt.
Durch die Lage am Grüngürtel "Mascheroder Holz" mit dem Fahrrad nur wenige Minuten vom Heidbergsee entfernt, hat die Südstadt einen hohen Naherholungswert.
Der Welfenplatz bildet den Kern des Stadtteils. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein Wochenmarkt sind hier vorhanden. Der Kindergarten und die Grundschule sind, ohne eine Hauptstraße zu überqueren, zu Fuß in ca. 5 Minuten zu erreichen.
Mit dem Stadtbus oder auch dem Fahrrad erreichen Sie die Innenstadt und den Hauptbahnhof in ca. 10-15 Minuten.
Die Südstadt ist über die A39 hervorragend an den Fernverkehr Richtung Wolfsburg, Berlin, Hannover und Kassel angebunden.
Miscellaneous
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Floor Plan
38126 BRAUNSCHWEIG / SüDSTADT
Doppelhaushälfte auf einmaligem Eigentumsgrundstück in Waldrandlageca. 120 m² • 4 Rooms • 330.000 EUR
Provider
- Kathrin Strootmann
- Shop Braunschweig
- Steinweg 33
- 38100 Braunschweig