38126 BRAUNSCHWEIG / SÜDSTADT
Doppelhaushälfte auf einmaligem Eigentumsgrundstück in Waldrandlage
- ca. 120 m² Wohnfläche
- ca. 989 m² Grundstück
- 4 Zimmer
- 330.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26035009
Haustyp
Doppelhaushälfte
Bauweise
Massiv
Stellplatz
1 x Garage
Badezimmer
1
Baujahr
1939
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
340,30 kWh/m²a
Energieausweis
BEDARF
Energieausweis gültig bis
30.10.2035
Baujahr laut Energieausweis
1939
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich auf einem wunderschönen ca. 989 m² großen Eigentumsgrundstück in direkter Waldrandlage am Ende eines Stichweges.
Die Immobilie wurde ca. 1939 erbaut und in den 70er und 80er Jahren zuletzt renoviert. Auf ca. 120 m² Wohnfläche bietet sie Platz für die kleine Familie.
Ein Garagengebäude mit angrenzender Werkstatt und einem Spitzboden, der weiteren Stauraum bietet, rundet dieses besondere Angebot ab.
Wir möchten noch erwähnen, dass die Immobilie in vielen Bereichen nicht mehr dem heutigen Standard entspricht und daher Renovierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen erforderlich sind.
Lage: Braunschweig / Südstadt
Lagebeschreibung
Die beschauliche Südstadt liegt sehr zentrumsnah südöstlich der Braunschweiger Innenstadt.
Durch die Lage am Grüngürtel "Mascheroder Holz" mit dem Fahrrad nur wenige Minuten vom Heidbergsee entfernt, hat die Südstadt einen hohen Naherholungswert.
Der Welfenplatz bildet den Kern des Stadtteils. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein Wochenmarkt sind hier vorhanden. Der Kindergarten und die Grundschule sind, ohne eine Hauptstraße zu überqueren, zu Fuß in ca. 5 Minuten zu erreichen.
Mit dem Stadtbus oder auch dem Fahrrad erreichen Sie die Innenstadt und den Hauptbahnhof in ca. 10-15 Minuten.
Die Südstadt ist über die A39 hervorragend an den Fernverkehr Richtung Wolfsburg, Berlin, Hannover und Kassel angebunden.
Sonstiges
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Grundriss
38126 BRAUNSCHWEIG / SüDSTADT
Doppelhaushälfte auf einmaligem Eigentumsgrundstück in Waldrandlageca. 120 m² • 4 Zimmer • 330.000 EUR
Anbieter
- Kathrin Strootmann
- Shop Braunschweig
- Steinweg 33
- 38100 Braunschweig