This charming detached house, dating from around 1900, is surrounded by breathtaking natural scenery. Upon arrival, you won't find yourself in a cookie-cutter new build, but rather a property with character, unique features, and great potential. With approximately 209 m² of living space and a further 148 m² of usable space, this house offers ample room for big ideas, creative lifestyles, or even use as two separate living units. The structure is sound – now it's time to bring out its unique character. Inside, you'll find a total of seven spacious rooms filled with natural light, a fully functional fitted kitchen, and two bathrooms distributed across the two floors. The light-flooded living area with an open fireplace on the upper floor forms the heart of the home, complemented by another cozy lounge with a fireplace – perfect for long evenings and spending time together. The well-designed layout allows plenty of scope for individual design ideas. The property also boasts impressive technical features: The oil-fired central heating system dates back to 1991 and is supplemented by a modern 7.36 kWp photovoltaic system – a solid energy foundation for the future. Most of the windows are equipped with roller shutters. A substantial double garage with electric doors provides ample space for vehicles and hobbies, complemented by another garage with an adjoining workshop. Horse lovers will be particularly drawn to this property: A large stable building with two horse stalls, storage space, and an adjoining open barn allows for high-quality animal husbandry. The large riding arena on the grounds and excellent riding trails in the surrounding area make this property the ideal location for riders, trainers, or free spirits with a passion for animals. The grounds are further enhanced by an orchard, a covered terrace, a fire pit, and an idyllic garden pond – pure nature right next to the house. All of this is nestled within an impressive plot of approximately 6,400 m². Nestled in a tranquil, rural setting yet well-connected, this property offers a rare combination of retreat, living space, and creative potential. Those who dare to continue the story of this house will be rewarded with a home that is authentic, generous, and distinctive – a place for people with vision, warmth, and a vision.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.1.2034. Endenergiebedarf beträgt 334.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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