14776 BRANDENBURG AN DER HAVEL
Exclusive holiday home on the Beetzsee – high-quality renovated, modern & with boat mooring
- ca. 72,5 m² Living Space
- ca. 455 m² Land area
- 2 Rooms
- 289.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25165058
Construction method
Solid
Parking space
1 x Car port
Modernisation / Refurbishment
2016
Condition of property
Well-maintained
Bathrooms
1
Year of construction
1970
Bedrooms
1
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
A+
Final energy consumption
15,30 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy consumption certificate
Energy certificate valid until
18.08.2035
Year of construction according to energy certificate
1970
Energy Source
Air-to-water heat pump
Power Source
Air-to-water heat pump
Type of heating
Underfloor heating
Description
Welcome to your dream retreat on Lake Beetzsee – a holiday home that combines state-of-the-art technology, exclusive furnishings, and idyllic natural surroundings. Originally built around 1970, the house underwent a complete renovation in 2016 and has since been presented in pristine condition, leaving nothing to be desired. Approximately 72.5 m² of living space awaits you, filled with light-filled rooms featuring floor-to-ceiling windows that celebrate the surrounding greenery and the abundance of natural light. The high-quality fitted kitchen invites you to enjoy culinary delights, while the modern bathroom with a walk-in shower combines clean lines and stylish elegance. Thanks to underfloor heating and durable vinyl flooring, you can enjoy a comfortable living environment year-round. Sustainability is a top priority here: an air-to-water heat pump and a 6 kWp photovoltaic system ensure a future-proof energy supply. Electric blinds in all rooms provide shade on sunny days. This property is not a primary residence and is ideally suited as an exclusive holiday home or private retreat. The property boasts impressive features down to the last detail, from the spacious double carport to the separate parking area for a car or boat trailer. The grounds offer a stunning garden with the perfect blend of open space and diverse plant life, cleverly designed with a rainwater cistern and well for irrigation. A wooden shed and a garden house with bicycle storage further enhance the living space of this tranquil retreat. A particular highlight is the large covered terrace, providing the perfect spot for relaxing outdoors – whether enjoying breakfast accompanied by birdsong or a sundowner on a summer evening. Just 100 meters away is a boat slip, offering direct access to the Beetzsee lake – a paradise for water sports enthusiasts, nature lovers, and those seeking relaxation alike. Note: Once you have fully completed your contact information, the property details will be sent to you automatically. Please feel free to contact us for further information and to schedule a viewing. To get a feel for the property, we invite you to take our virtual 3D tour.
Location
Description
Die 1000-jährige Stadt Brandenburg an der Havel liegt etwa ca. 60 km westlich von Berlin und ist mit seinen ca. 74.000 Einwohnern die älteste, aber auch drittgrößte kreisfreie Stadt des Landes Brandenburg. Die Atemberaubende Altstadt, die Neustadt sowie die Dominsel mit Ihren imposanten Kirchen und Bauwerken zeugen von der historischen Geschichte. Insgesamt ist Brandenburg in 8 Stadtteile und 8 Ortsteile unterteilt. Wunderschöne Altbauten, Seen, Kanäle und Wälder machen die Stadt für Ihre Bewohner sehr attraktiv. Sowohl als anziehende Wohngegend als auch ein Ziel des aufblühenden Tourismus erfreut sich Brandenburg an der Havel zunehmender Beliebtheit.
Das Objekt befindet sich im Infrastrukturellen Zentrum von Brandenburg genauer gesagt in der Neustadt. Mit atemberaubenden Tempo entwickelt sich die Neustadt immer weiter und ist schon heute der Dreh- und Angelpunkt von Brandenburg. Der Stadtteil erstreckt sich von kleinen Beetzsee bis hin zum Breitlingsee und ist eine Anlaufstelle für Einwohner und Touristen.
Das familienfreundliche Brandenburg bietet eine sehr angenehme sowie hohe Lebensqualität. Neben einer sehr gut funktionierenden Infrastruktur mit zahlreichen Bildungs-, Einkaufs- und Freizeitangeboten finden Sie gleichzeitig ein reiches Kunst- und Kulturangebot. Es besteht eine gute Anbindung an den ÖPNV sowie den öffentlichen Fernverkehr.
PKW: ca. 40 Min. bis Potsdam ca. 45 Min. bis Berlin ca. 60 Min. bis Magdeburg
Regionalbahn ab Brandenburg Hauptbahnhof: ca. 20 Min. bis Potsdam Hauptbahnhof ca. 25 Min bis Berlin Wannsee ca. 45 Min. bis Berlin Hauptbahnhof ca. 50 Min bis Magdeburg Hauptbahnhof
Schulen in Brandenburg an der Havel: 61 Kitas in Brandenburg an der Havel 12 Grundschulen in Brandenburg an der Havel 4 Oberschulen in Brandenburg an der Havel 3 Gymnasien in Brandenburg an der Havel 2 Oberstufenzentren in Brandenburg an der Havel 2 Hochschulen in Brandenburg an der Havel (Medizinische und Technische Hochschule Brandenburg an der Havel)
Einkaufen: Es befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung.
Bäcker & Restaurants: Es befinden sich vielerlei Bäcker und Restaurants in der Nähe.
Sonstiges: Städtisches Klinikum Brandenburg und Polizeidienststelle in unweiter Entfernung.
Features
- Ferienhaus
- Baujahr ca. 1970
- Kernsanierung 2016
- neuwertiger Zustand
- exklusive Ausstattung
- 2 Zimmer
- ca. 72,5 m² Wohnfläche
- lichtdurchflutete Räume
- bodentiefe Fenster
- hochwertige Einbauküche
- modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Fußbodenheizung
- robustes Vinylparkett
- Luft- / Wasser-Wärmepumpe
- PV-Anlage 6 kWp
- elektrische Jalousien
- große überdachte Terrasse
- traumhafter Garten
- Regenwasserzisterne
- Brunnen zur Gartenbewässerung
- Doppelcarport
- befestigte Stellfläche für PKW oder Bootstrailer
- Holzschuppen
- Gartenhaus mit Fahrradüberdachung und Starkstromanschluss
- ruhige Lage
- Bootsliegeplatz ca. 100 m entfernt
- direkte Wasseranbindung an den Beetzsee
- Kein Hauptwohnsitz
Miscellaneous
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.8.2035. Endenergieverbrauch beträgt 15.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist A+.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
14776 BRANDENBURG AN DER HAVEL
Exclusive holiday home on the Beetzsee – high-quality renovated, modern & with boat mooring
ca. 72,5 m² • 2 Rooms • 289.000 EUR
Provider
- Cornelia Roloff und Christian Roloff
- Shop Brandenburg an der Havel
- Steinstraße 47
- 14776 Brandenburg an der Havel