In an attractive location in Bielefeld-Quelle, nestled in a family-friendly residential area built in 2009, this modern detached house sits on a plot of approximately 472 m². The neighborhood is characterized by well-maintained single-family homes and offers a quiet yet central location. The house was built in 2009 and has been continuously modernized. Highlights include a later addition of a conservatory with access to the garden, a fireplace in the living area, a large roof terrace with a whirlpool, and a photovoltaic system with 16 modules. A modern wallbox for electric vehicles is already installed and included in the purchase price. Heating is provided by a highly efficient Viessmann Vitocal 300 groundwater heat pump. In combination with underfloor heating on all floors – including the attic and basement – this results in a future-proof, sustainable heating system with excellent energy efficiency. The use of the constantly tempered groundwater ensures particularly high efficiency throughout the year. The ground floor comprises the entrance area with a guest WC. Adjoining this is the stairwell, which leads to the upper and basement floors. The spacious open-plan living, dining, and kitchen area features a fireplace and direct access to the conservatory. The modern fitted kitchen is included in the price. The upper floor offers two children's bedrooms (approximately 15 m² and 19 m²), a spacious master bathroom, and the master bedroom. The top floor boasts a generous, open-plan room with an integrated sauna and direct access to the large roof terrace. This spacious terrace, complete with a whirlpool and the option of shade provided by a sun sail, offers a comfortable retreat on warm days. The fully finished basement provides ample storage space and plenty of room for a home gym or other uses. Interested? We look forward to hearing from you by email.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 24.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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