Welcome to your new home, a well-maintained and spacious architect-designed house with a separate apartment, two garages, and a garage for motorhomes. Enjoy the charm of this solidly built house, nestled into a south-facing slope. A covered, granite-paved exterior staircase leads to the ground floor and the entrance of your new home. From here, you can access the apartment as well as the upper floor via the main staircase. The spacious living room with large windows and access to the balcony with its panoramic views invites you to enjoy ample space. The adjacent dining room, kitchen, guest WC, bedroom, bathroom, and two further rooms that can be used as an office or children's rooms complete this level. The ground floor also houses the apartment, which can be used for guests, as a home office, or for rental purposes. It consists of a large bedroom, a bathroom, another room, a kitchen, and a living room with direct access to a large terrace and the garden. The basement, boiler room, and hobby room are also located on this level. The house comprises nine rooms, two kitchens, two bathrooms (with underfloor heating), and two separate toilets spread over two floors. The total living space is a generous 203 m² (74 m² on the ground floor and 129 m² on the upper floor). Two garages, one with an inspection pit, and a large, high-ceilinged garage for motorhomes offer ample space for your vehicles and additional storage. An oil-fired central heating system provides comfortable warmth. Solar thermal collectors and a photovoltaic system contribute to sustainable energy use. The house is situated in a sought-after and prominent location in Biberach. The beautifully landscaped and thoughtfully designed grounds are ideal for nature lovers and border directly on a protected landscape area.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.2.2035. Endenergiebedarf beträgt 204.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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