Benvenuti nella vostra nuova casa, una casa spaziosa e ben tenuta, progettata da un architetto, con un appartamento separato, due garage e un garage per camper. Godetevi il fascino di questa casa solidamente costruita, incastonata in un pendio esposto a sud. Una scala esterna coperta e pavimentata in granito conduce al piano terra e all'ingresso della vostra nuova casa. Da qui, è possibile accedere all'appartamento e al piano superiore tramite la scala principale. L'ampio soggiorno con ampie finestre e accesso al balcone con vista panoramica vi invita a godere di ampi spazi. La sala da pranzo adiacente, la cucina, il bagno per gli ospiti, la camera da letto, il bagno e altre due stanze che possono essere utilizzate come ufficio o cameretta dei bambini completano questo piano. Il piano terra ospita anche l'appartamento, che può essere utilizzato per gli ospiti, come home office o per scopi di affitto. È composto da un'ampia camera da letto, un bagno, un'ulteriore stanza, una cucina e un soggiorno con accesso diretto a un'ampia terrazza e al giardino. Anche la cantina, il locale caldaia e la sala hobby si trovano a questo piano. La casa è composta da nove stanze, due cucine, due bagni (con riscaldamento a pavimento) e due WC separati, distribuiti su due piani. La superficie abitabile complessiva è di ben 203 m² (74 m² al piano terra e 129 m² al piano superiore). Due garage, di cui uno con fossa d'ispezione, e un ampio garage per camper con soffitto alto offrono ampio spazio per i vostri veicoli e ulteriore spazio di stoccaggio. Un impianto di riscaldamento centralizzato a gasolio fornisce un calore confortevole. I collettori solari termici e un impianto fotovoltaico contribuiscono a un uso sostenibile dell'energia. La casa si trova in una posizione ambita e privilegiata a Biberach. Il terreno, splendidamente curato e progettato con cura, è ideale per gli amanti della natura e confina direttamente con un'area paesaggistica protetta.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.2.2035. Endenergiebedarf beträgt 204.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.