This unique Art Nouveau villa, built as a bourgeois residence, offers attractive living comfort on approximately 516 m² of living space spread across a 1,516 m² plot. The villa extends over four levels, currently divided into four separate apartments. Originally conceived as a spacious family home with staff, the separate stair tower, providing convenient access to each floor, is a testament to the historical design. The impressive entrance hall with a fireplace connects the two main floors. On the first floor (Belle Étage), five stylish rooms with elegant hardwood floors unfold. The glazed conservatory offers direct access to the well-established garden. An impressive staircase leads to the next living level, which currently features a spacious bathroom, two bedrooms, a south-facing study, and a conservatory with historic leaded glass windows. The four-room penthouse apartment is also accessible separately via the stair tower. The distinctive roof architecture, combined with numerous skylights and an inviting roof terrace, offers a truly unique living experience. Furthermore, the villa has a full basement, offering a variety of potential uses for future owners. The house was once home to a respected publisher, bookseller, and antiquarian who was passionately devoted to literature. He republished out-of-print works of world literature, wrote scholarly articles, and was active in numerous literary and bibliophile societies. He was also involved with the Society for German Literature and was an avid chess player. His knowledge and collections significantly shaped Berlin's cultural life, and his name is commemorated by a Stolperstein (memorial plaque).

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.4.2035. Endenergiebedarf beträgt 302.35 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1905. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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