Welcome to your future home! This unique property from the 1930s offers not only a generous living space of approximately 221 m², but also the possibility of subdivision, allowing for additional development on the rear portion of the property. The park-like grounds extend over an impressive 1,303 m². The rear lawn with its beautifully landscaped garden, accessible via the ground-floor veranda, invites you to relax and offers ample space for your leisure activities. This stately, fully-basemented detached house with its villa-like character impresses with its typical 1930s charm. It features parquet and plank flooring, as well as a fireplace that creates a cozy atmosphere during the cooler months. A spacious entrance hall with a central staircase provides access to all levels. On the ground floor, you'll find the expansive living area with a historic sliding door leading to the generous dining room with an open-plan kitchenette, ideal for entertaining family and friends. A further living area with a fireplace and access to the conservatory with a small guest WC completes the living space. The veranda leads directly into the beautiful garden. The upper floor offers a large bedroom, two further living rooms, and a bathroom. The balcony, accessible from both the bedroom and the living rooms, offers a magnificent view of the property. The unfinished attic provides additional living space and can be designed and used according to your wishes. The basement comprises a complete self-contained apartment, a hallway, a laundry room with a storage cellar, a sauna with a shower, and an additional WC. The self-contained apartment consists of a bathroom, a kitchen with a dining area, and a combined living/sleeping area. Extensive renovations were carried out in 1998, including the creation of the basement apartment, the opening up of the stairwell, and the installation of a sauna. This charming property currently offers six rooms with a living area of approximately 221 m² and a usable area of approximately 120 m². It impresses with its spacious layout and diverse usage possibilities. Experience for yourself the charm and opportunities this unique property offers. We look forward to introducing you to your new home!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.12.2033. Endenergiebedarf beträgt 268.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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