12249 BERLIN – LANKWITZ
Charmanter Reihenbungalow mit Südterrasse und schönem Garten in ruhiger Lage von Lankwitz
- ca. 82,51 m² Living Space
- ca. 331 m² Land area
- 3 Rooms
- 425.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
26331011
Construction method
Solid
Parking space
1 x Outdoor parking space
Modernisation / Refurbishment
2019
Bathrooms
1
Year of construction
1957
Bedrooms
2
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
G
Final energy demand
218,80 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy demand certificate
Energy certificate valid until
06.05.2035
Year of construction according to energy certificate
2018
Energy Source
Oil
Power Source
Oil
Type of heating
Central heating
Property description
Dieser charmante Reihenbungalow aus dem Baujahr 1957 befindet sich - abseits der Straße - in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Berliner Ortsteil Lankwitz. Das Haus bietet auf einer Ebene ca. 82,50 m² Wohnfläche mit 3 hellen Zimmern und eignet sich ideal für Paare und kleine Familien mit dem Wunsch nach einem eigenen Garten in entspannter Wohnatmosphäre.
Das 331 m² große, real geteilte Grundstück überzeugt mit einem schönen Garten und einer großzügigen Südterrasse, die sonnige Stunden im Freien garantiert und viel Platz für Erholung, Grillabende oder Gartenprojekte bietet.
Der Bungalow ist teilunterkellert, wodurch zusätzliche Nutz- und Abstellfläche vorhanden ist.
Ein PKW-Stellplatz direkt auf dem Grundstück sorgt für komfortables Parken vor dem Haus.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, weist jedoch Modernisierungsbedarf auf; vor allem die Küche und das Bad sind renovierungsbedürftig. Dadurch eröffnet sich Käufern die attraktive Möglichkeit, diese Bereiche nach eigenen Vorstellungen und modernen Wohnstandards zu gestalten.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diesen sympathischen Bungalow zu zeigen!
Location: Berlin - Lankwitz
Location description
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Berliner Ortsteil Berlin-Lankwitz, im Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Die Umgebung ist überwiegend von Reihenhäusern, Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Wohnanlagen geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit viel Grün.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch verschiedene Schulen, Kindertagesstätten und Freizeiteinrichtungen sind im Umfeld vorhanden und unterstreichen die Attraktivität der Lage für Familien.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Mehrere Buslinien verbinden die Wohnlage mit den umliegenden Stadtteilen sowie mit den S-Bahn- und U-Bahn-Stationen im Bezirk. Dadurch ist sowohl die Berliner Innenstadt als auch das südliche Umland schnell erreichbar.
Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Freien ein und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Infrastruktur und der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen im Süden Berlins.
Features
- 331 m² Grundstück (real geteilt)
- Ca. 82,50 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer (ein Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer)
- Große Südterrasse
- Schöner Garten
- Teilunterkellert mit drei Räumen
- Ölheizung von 2018; ein 6000L-Kugeltank befindet sich unterirdisch im Vorgarten.
- PKW-Stellplatz vor dem Haus
- Fahrrad- und Geräteschuppen im hinteren Garten
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- Ältere Einbauküche, renovierungsbedürftig
- Älteres Bad, renovierungsbedürftig
- Abstellraum mit Treppe zum Keller und praktischem Ausgang zur Terrasse
- Elektrische Rolläden vor allen Fenstern
Miscellaneous
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12249 BERLIN – LANKWITZ
Charmanter Reihenbungalow mit Südterrasse und schönem Garten in ruhiger Lage von Lankwitzca. 82,51 m² • 3 Rooms • 425.000 EUR
Provider
- Carmen Roloff & Mirko Roloff
- Shop Berlin – Lichterfelde / Lankwitz
- Curtiusstraße 3
- 12205 Berlin